Handwerker aufgepasst! Barriere freie 2 Zimmer-EG-Wohnung mit großem Keller, Garten und Garage!

Preis auf Anfrage

Besonderheiten

  • 2 Garagenstellplätze
  • als Ferienwohnung geeignet
  • Balkon/Terrasse
  • Garten/-mitbenutzung
  • Keller
  • Online-Besichtigung möglich

Details

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1972 in massiver Ziegelbau-weise errichtet. Die Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Die Immobilie und die Außenanlagen sind in einem gepflegten Zustand – dem Alter entsprechend. 2019 wurde die Regenwasser Entwässerung vom Haus in Schächte gefasst.  Energetisch könnte man die Immobilie nach dem neuesten Stand der Technik sanieren.2006 wurde die Heizung erneuert, im gleichen Zuge durch eine Solaranlage mit sechs Modulen ergänzt.

Ausstattung

Über ein Podest mit drei Stufen erreicht man den Eingang vom Haus. Diese Wohnung verfügt über eine separate Haustür, die nicht mit dem allgemeinen Treppenhaus verbunden ist. Die Wohnung ist ca. 96 m² groß und hat zusätzlich einen eigenen Keller mit ca. 66 m². Der Keller ist über eine in der Wohnung liegende Treppe erreichbar und in vier Räume aufgeteilt.  Im Erdgeschoss befinden sich die helle, geräumige Küche mit offenem Wohnbereich und Terrasse mit Garten, das Schlafzimmer mit Wintergarten und das Bad.  Der Keller wurde in vier Räume aufgeteilt und bietet dadurch ausreichend Stauraum. Die Waschküche ist in einem der Kellerräume untergebracht. Eine mögliche Nutzung der Kellerräume als Büro oder Gästezimmer steht dem Nutzer frei. Die Wohnung ist leerstehend, somit kann sofort mit den Renovierungsarbeiten begonnen werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Siegsdorf mit ca. 8000 Einwohnern in der Nähe der Wallfahrtskirche Maria Eck. Die Lage der Wohnsiedlung zeichnet sich durch ihren ruhigen und sehr ländlichen Charakter aus. In Siegsdorf haben Sie sämtliche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Im Winter locken Skigebiete wie z.B. Winkelmoos/Steinplatte, zahlreiche Langlaufloipen oder die Eishalle in Inzell. Im Sommer erreichen sie den nahegelegenen Chiemsee zum Baden oder Segeln, eine Vielfalt an Bergen zum Wandern und Radfahren oder den Golfclub Ruhpolding in wenigen Minuten Die Dinge des täglichen Bedarfs erhalten sie im Ortskern von Siegsdorf, der fußläufigerreichbar ist. Im Dorf befinden sich neben Lebensmittelgeschäften unter anderem Ärzte,Banken und charmante Cafés und Gaststätten. Die Kreisstatt Traunstein erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten.

 

  • ID: 4152
  • Veröffentlicht: 6. August 2021
  • Letzte Aktualisierung: 17. August 2021
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