Gut geschnittene 100 m², 4 Zimmer im ersten OG mit Balkon, Garage und Kellerabteil!

Details

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1972 in massiver Ziegelbau-weise errichtet. Die Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Die Immobilie und die Außenanlagen sind in einem gepflegten Zustand – dem Alter entsprechend. 2019 wurde die Regenwasser Entwässerung vom Haus in Schächte gefasst.  Energetisch könnte man die Immobilie nach dem neuesten Stand der Technik sanieren.  2006 wurde die Heizung erneuert, im gleichen Zuge durch eine Solaranlage mit sechs Modulen ergänzt.

Ausstattung

Durch den Haupteingang vom Haus über das Treppenhaus erreicht man im erstenObergeschoss die ca. 100 m² große Wohnung mit Balkon.Die Wohnung besteht aus Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Keller, Garage.2006 wurde das Bad die Küche inkl. der Wasser Installation, Fliesen und Fußbödenerneuert. Das Parkett im Wohnzimmer und Schlafzimmer wurde abgeschliffen. die Holzfenster sind mit Rollos ausgestattetStäbchenparkett in Wohn- und SchlafzimmerBad mit Dusche und FensterKüche und Flur Terracotta farbige Fliesensehr helle Wohnung  Keller GarageSanierung von Bad und Küche 2006kleiner Abstellraum in der Wohnung (ehemals Gäste-WC)

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Siegsdorf mit ca. 8000 Einwohnern in der Nähe der Wallfahrtskirche Maria Eck. Die Lage der Wohnsiedlung zeichnet sich durch ihren ruhigen und sehr ländlichen Charakter aus. In Siegsdorf haben Sie sämtliche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Im Winter locken Skigebiete wie z.B. Winkelmoos/Steinplatte, zahlreiche Langlaufloipen oder die Eishalle in Inzell. Im Sommer erreichen sie den nahegelegenen Chiemsee zum Baden oder Segeln, eine Vielfalt an Bergen zum Wandern und Radfahren oder den Golfclub Ruhpolding in wenigen Minuten Die Dinge des täglichen Bedarfs erhalten sie im Ortskern von Siegsdorf, der fußläufigerreichbar ist. Im Dorf befinden sich neben Lebensmittelgeschäften unter anderem Ärzte,Banken und charmante Cafés und Gaststätten. Die Kreisstatt Traunstein erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten.