Ferienwohnung, oder Ihre Chance auf die erste eigene zwei Zimmerwohnung!

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist im 2. OG in einem Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten, zur Anlage gehören zwei weitere Häuser in etwa derselben Größe. Die Wohnanlage wurde 1974 errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 52 m² plus ca. 3 m² Nutzfläche im Keller. Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz. Das Haus und die Außenanlagen sind in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Die Anlage wird von einem Hausmeiste gut gepflegtund eignet sich auch als Ferienwohnung. Durch die Haustür geht es in das zweite Geschosse nach oben. Hier befindet sich die Wohnung gleich rechts am Ende vom Eingangsbalkon. Nach der Wohnungstür steht man im Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier erreicht man das Bad und einen Abstellraum zur rechten und das Schlafzimmer zur linken Seite. Geradeaus geht es in den lichtdurchfluteten Wohnraum mit Platz für einen großzügigen Esstisch und einer gemütlichen Sitzecke. Der Kochbereich ist in einer großzügigen Nische untergebracht. Vom Wohnraum aus ist der Zugang zum großzügigen Balkon mit ca. 11m², wo Liegestuhl und eine Sitzecke ausreichend Platz finden. Im Keller befindet sich ein weiterer Abstellraum und der Waschraum mit Münzautomaten.

Ausstattung

• Balkon: ein großzügiger Balkon mit West Ausrichtung vom Wohn- Essbereich aus erreichbar
• Fenster: Holzfenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung aus dem Baujahr
• Bad mit Dsuche 2014 saniert
• Kellerabteil und Waschraum
• 1 Stellplätze (im Kaufpreis inbegriffen)
• Sprechanlage
• Rücklagen voraussichtlich zum 31.12.2023 von 241.571,21€ für das komplette Objekt laut Hausverwaltung noch nicht beschlossen.

Lage

Die Gemeinde Siegsdorf, mit ca. 8000 Einwohnern, liegt zwischen Traunstein, Inzell und Ruhpolding. die Immobilie ist in Hörgering im Ortsteil Eisenärzt in Oberbayern. In einem gewachsenen Wohngebiet in naturnaher Lage mit Weitund Bergblick befindet sich die gepflegte Wohnanlage. Einen hohen Freizeitwert bieten die umliegenden „Chiemgauer Alpen“ Sommer wie im Winter. Im Winter locken Skigebiete wie z.B. Winkelmoos/Steinplatte, zahlreiche Berge zum Wandern und Radfahren oder der Golfclub Ruhpolding befinden sich auch in Radfahren oder der Golfclub Ruhpolding befinden sich auch in der Nähe. Unmittelbar an der Immobilie ist ein gut sortierte „Dorfladen“, hier erhalten sie die Dinge des täglichen Bedarfs. Weiter Geschäfte wie Apotheken Bäcker Metzger oder Ärzte befinden sich in Siegsdorf oder Ruhpolding. Die Kreisstadt Traunstein lädt mit zahlreichen Gaststätten, kleinen Kaffes, dem samstäglichen Wochenmarkt und Boutiquen zum Flanieren und Bummeln ein.

Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Teilen Sie uns auch gerne Ihr Angebot mit, wir werden es auf jeden Fall an der Eigentümer weiterleiten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer von 3,5%, Notar- und Grundbuchkosten von ca. 2% sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf/-Vermietung vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.