Ein-Zimmer-Apartment mit extra großem Balkon und Gartenanteil!

Details

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich im 1.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Die helle Wohnung mit ca. 45 m² ist in einem gepflegten Zustand. Über die Diele erreicht man die separate Küche, den Wohn-Schlafbereich und das Bad. Vom Wohn-Schlafbereich aus hat man den direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Zur Wohnung gehört ein gemauerter Kellerraum mit ca. 9m², Im Keller befindet sich der gemeinschaftliche Wasch-Trockenraum.

Sanierungen:

• 1998 Heizung
• 2015 Erneuerung der Treppenhausfenster
• 2016 komplette Dach-Sanierung mit Dämmung
• 2017 Malerarbeiten an Fassade und Balkone

Mietverhältnis:

Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 380,00€ pro Monat dazu kommen noch die Nebenkosen in Höhe von 120,00€. Somit ergibt sich eine Bruttomiete in Höhe von 500,00€

Ausstattung

• Laminatboden in Diele und Wohn-Schlafbereich
• Fliesenbelag in Küche und Bad.
• Bad mit Wanne jedoch ohne Fenster,
• Küche mit Fenster, separater Raum
• Holzfenster, Zweischeibenisolierverglasung
• Balkon gefliest, sehr großzügig ca.15m²
• Wasch-Trockenraum im Keller
• Kellerabteil (kein Verschlag) ca. 9m²
• Gartenmitbenutzung
• KFZ-Stellplatz

Lage

Die Wohnung liegt in einer sonnigen, ruhigen und naturnahen Wohngegend außerhalb von Siegsdorf. Das idyllische Örtchen Hörgering bei Eisenärzt, zwischen Siegsdorf und Ruhpolding, liegt auf einer teils bewaldeten Höhenlage im schönen Chiemgau. Von hier aus haben Sie wunderbare und zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Das Skigebiet Winklmoosalm/Steinplatte sowie die Mozartstadt Salzburg (Weltkulturerbe) mit Flughafenanschluss liegen ca. 30 bis 40 km entfernt und sind mit Bus/Bahn bzw. PKW gut zu erreichen, die Metropole München ist ca. 120 km entfernt. Der gesamte Naherholungsbereich Chiemgau und Chiemsee sowie die umliegenden, ausgedehnten Wandergebiete, wie auch das nahe Österreich dürfen nicht vergessen werden. Kindergarten und Kirche sind in nur wenigen Minuten bequem erreichbar. Siegsdorf ist ca. 3 km entfernt, hier erhalten Sie die Dinge des täglichen Bedarfs. Die Bahnverbindung Ruhpolding-Traunstein erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.