Klein aber mein! Dachwohnung mit Balkon, Kellerabteil und Garage!

Details

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1972 in massiver Ziegelbau-weise errichtet. Die Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Die Immobilie und die Außenanlagen sind in einem gepflegten Zustand – dem Alter entsprechend. 2019 wurde die Entwässerung vom Haus in Schächte gefasst. Energetisch könnte man die Immobilie nach dem neuesten Stand der Technik sanieren.  2006 wurde die Heizung erneuert, im gleichen Zuge durch eine Solaranlage mit sechs Modulen ergänzt.

Ausstattung

Durch den Haupteingang vom Haus über das Treppenhaus erreicht man im Dachgeschoss die ca. 44 m² große Wohnung mit Balkon.Die Wohnung besteht aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, Keller, Garage. 2015 wurden die Fenster ausgetauscht in zwei-Scheiben-Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten kann aber erworben werden. Neuwertiger 5 Jahre alte Gefrier-/Kühlkombination (Neupreis 800,00€) von Miele, sowie Kochfeld und Backofen. Spülmaschine defekt. Kaufpreis 600,00 €. Die Wohnung ist vermietet, es liegt eine Kündigung zum 31.10.2019 vor.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Siegsdorf mit ca. 8000 Einwohnern in der Nähe der Wallfahrtskirche Maria Eck. Die Lage der Wohnsiedlung zeichnet sich durch ihren ruhigen und sehr ländlichen Charakter aus. In Siegsdorf haben Sie sämtliche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Im Winter locken Skigebiete wie z.B. Winkelmoos/Steinplatte, zahlreiche Langlaufloipen oder die Eishalle in Inzell. Im Sommer erreichen sie den nahe􀀃gelegenen Chiemsee zum Baden oder Segeln, eine Vielfalt an Bergen zum Wandern und Radfahren oder den Golfclub Ruhpolding in wenigen Minuten. Die Dinge des täglichen Bedarfs erhalten sie im Ortskern von Siegsdorf, der fußläufig erreichbar ist. Im Dorf befinden sich neben Lebensmittelgeschäften unter anderem Ärzte, Banken und charmante Cafés und Gaststätten. Die Kreisstadt Traunstein erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Die nächstgelegene Grund-, Haupt- und Mittelschule ist in Siegsdorf. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in der Kreisstadt Traunstein.   Anbindungen A 8 München-Salzburg: ca. 5 Minuten, Bus- und Zugverbindung Traunstein mit Zuganbindung München-Salzburg: ca. 10 Minuten, Flughafen Salzburg: ca. 30 Minuten,Flughafen München: ca. 1,5 Stunde