1,5 Zimmer Erdgeschoß-Wohnung mit Terrasse in Südwestausrichtung!

  • Immobilienart: Wohnung
  • Angebotsart: bereits verkauft
  • Umgebung: Siegsdorf
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Objektgröße: 37,5 m²
  • Jahr: 1972
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis 177,7 kWh/(m²*a) F
  • mtl. Miete: 220,00€ Kaltmiete + 80,00€ Nebenkosten

Besonderheiten

  • Außenstellplatz
  • eigenes Kellerabteil
  • Einbauküche
  • Instandhaltungsrücklage vorhanden
  • Terrasse Südwestausrichtung

Details

Beschreibung

Die EG-Wohnung befindet sich in einem 1972 erbeuten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Eine weitere Einheit mit 10 Wohnungen gehört zur Anlage. Die Wohnung ist im klassischen Stil aufgeteilt. Vom Eingangsbereich aus erreicht man die Küche mit Tür zur kleinen Südwest-Terrasse. Anschließend ist das geräumige helle Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus kommt man in den Schlafbereich. Das Schlafzimmer ist der Durchgansräum zum großzügigen hellen Bad. Zur Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum und ein eigener KFZ-Stellplatz. Der Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Mit ein paar kleinen Schönheitsoperationen haben Sie hier schnell ein keines Schmuckstück.

Ausstattung

– Einbauküche

– Terrasse mit Südwestausrichtung

– Stäbchenparkett in Wohn- und Schlafzimmer

– großer Keller ca. 10m²

– KFZ-Stellpatz

– Rücklagen für das Objekt laut Abrechnung 2022 ca. 81.000,00€

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Siegsdorf. Die Gemeinde Siegsdorf, mit ca. 8000 Einwohnern, liegt zwischen Traunstein und Inzell an der B 306.

Im Ortskern von Siegsdorf, der ca. zehn Gehminuten von der Wohnung entfährt ist sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden.

Firmen wie Brückner, Ecolab, Nowofol und einige Handwerksbetriebe sind in der Gemeinde ansässig. Ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot finden Sie in unmittelbarer Nähe vor der Tür. Die umliegenden Berge laden zum Wandern und Radfahren ein. Gemütliche Hütten für eine Rast und Brotzeit laden zum Verweilen ein. Für Wasserbegeisterte gibt es auch schöne Schwimm- und Thermalbäder in Siegsdorf, Ruhpolding, Inzell oder Prien. Der nahegelegene Chiemsee, Waginger See und der idyllisch gelegene Tüttensee laden zum Segeln und Baden ein. Die Nähe zu den Chiemgauer und Berchtesgadener Bergen ermöglichen viele weitere Freizeitaktivitäten

Anbindung

– Eine Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 5 min. erreichbar.

– Autobahn A8 ca. 5 min.

– Rosenheim Salzburg ca. 30 min.

– München ca. 60 min.

Sonstiges

– Die Immobilie ist vermietet. Der langjährige und sehr zuverlässige Mieter würde sehr gerne in der Wohnung bleiben.

– Über eine Mieterhöhung wird gerade verhandelt.

Besichtigungen finden donnerstags ab 14:00Uhr statt. Hierfür ist eine schriftliche Einladung Voraussetzung. Haben Sie bitte Verständnis, das wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten können.

Bei Interesse senden Sie uns ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zu.

Mit Ihrer Anfrage sind Sie einverstanden, dass wir Sie Telefonisch oder per E-Mail kontaktieren.

Die Bilder, der Grundriss, das Video ist urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht ohne vorherige Zustimmung weiterverwendet werden.

Provision 3,57% inkl. gesetzliche MwSt.

  • ID: 4504
  • Veröffentlicht: 25. April 2023
  • Letzte Aktualisierung: 22. Mai 2023
  • Ansichten: 193