Ferienhaus in Vorauf, Wohnen in einer der schönsten Regionen Bayerns!

Preis auf Anfrage

Besonderheiten

  • als Ferienhaus geeignet
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Online-Besichtigung möglich

Details

Objektbeschreibung

Das Hanghaus wurde 1973 als Holzständerbau errichtet, von den jetzigen Eigentümern 2012 erworben und umfassend saniert. Die Wohnfläche beträgt 130m² plus 6m² Nutzfläche verteilt auf drei Ebenen.
Kellergeschoß: ca. 57m², großzügiger Wohn-Schlafraum mit ca. 25m², von hier aus hat man den direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten, Sauna mit Badewanne und Dusche von ca. 8m², ein separates Gäste-WC, ein Elektro- und Waschraum, im Flur ist eine kleine Sitzecke und eine ehemalige Küchenzeile als Stauraum vorhanden.
Erdgeschoß: ca. 48m² Wohnfläche, vorgelagerter Eingangsbereich mit Türen zu KG und EG, ein Bad mit Dusche von ca.3m², der offene Wohn-Essbereich vom ca. 25m² mit direktem Zugang zum großen Sonnenbalkon von ca. 18m² mit einer herrlichen Aussicht auf Wiesen und Wälder und einem Schlafzimmer von 7m².
Dachgeschoß ca. 22m² Wohnfläche, das Dachgeschoss ist in zwei Schlafzimmer aufgeteilt. Eines der Schlafzimmer hat einen Balkon mit Süd-Ausrichtung, und ist mit einem Einbauschrank ausgestattet
Da es sich um ein Ferienhaus handelt, wird hier kein Energieausweis benötigt.

Lage

Dieses Ferienhäuschen bietet Ihnen sämtlichen Komfort und liegt in einer unverbaubaren Aussichtslage im Ferienpark-Vorauf. In Absoluter Ruhe kann man hier entspannen und erholsame Tage im eigenen Heim verbringen. Vorauf ist der Ideale Ausgangspunkt für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Der Chiemsee, die Mozartstadt-Salzburg, das Skigebiet Steinplatte, die Chiemgauer und Berchtesgadener Alpen, mit herrlichen Wander- und Radwegen, liegen direkt vor der Tür. 
Im nahe gelegenen Siegsdorf, Inzell, Ruhpolding ca.5km oder in Traunstein ca. 10km hat man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Ein Semmel-Service ist im Voraufer Infobüro untergebracht.
Anbindungen
  • A 8: ca. 15 Minuten,
  • Flughafen Salzburg ca. 40 Minuten
  • Flughafen München ca. 120 Minuten

Sonstiges

Erneuerungen in den letzten Jahren:

  • Dachsanierung: neue Auflattung,
  • Dämmung Knauf  Unifit 160mm, Dacheindeckung Heidelberger Ziegel   2012
  • Dachfenster 2012
  • Bodenbelag im EG PVC und Teppich 2012
  • Fassaden und Wohnraum Anstrich 2013
  • Erneuerung von Stromverteiler und Leitungen 2014
  • Balkon erneuert und vergrößert 2015
  • Rollladen im KG 2016
  • Glasaustausch im KG (Wärmeschutzverglasung)  2016
  • Eingangsdach 2016
  • Bad EG: Boden, Dusche und Becken 2016
  • Küche im EG: Herd, Geschirrspüler 2016/2017
  • Gartenhaus 2016
  • Dimplex Wärmewellen
  • Heizung EG 2017
  • Pflasterarbeiten 2013-2017
  • Deckenerneuerung im Gäst
  • WC 2018
  • Kellerausbau zu Wohnraum 1994
Alle Arbeiten am Haus wurden von ansässigen Fachfirmen Ausgeführt. Anbauten und Erweiterungen wurden von den Behörden genehmigt.
Die Wohnung ist ausschließlich zur Nutzung als Ferienwohnung vorgesehen. Eine Dauerwohnrecht ist nicht zulässig.
  • ID: 4098
  • Veröffentlicht: 16. August 2021
  • Letzte Aktualisierung: 17. August 2021
  • Ansichten: 14