Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen nahe dem Chiemsee!

  • Immobilienart: Haus
  • Angebotsart: Verkauf
  • Umgebung: Chieming
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Objektgröße: 120 m²
  • Jahr: 1965
  • Grundstücksgröße: 285 m²
  • Energieausweis: 156,18kWh/m²a Bedarf (E)
  • Heizung: Öl

Besonderheiten

  • 1x Garagenstellplatz
  • 2 abgetrennte Wohnungen
  • Bezug ab sofort
  • Fenster Baujahr 2010
  • komplett unterkellert

Details

Beschreibung

Das Haus wurde 1965 in massiver Bauweise als Wohnhaus mit zwei Geschossen errichtet.

Laut Genehmigungsplan von 1963 wurde das Gebäude als Wohnhaus genehmigt mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und WC im Erdgeschoss sowie drei weiteren Zimmern mit Bad und WC im Obergeschoss. Da die Grundrisse von EG und OG nahezu identisch sind wurden bisher zwei Wohnungen genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Terrasse und im Obergeschoss ein Balkon jeweils mit Südausrichtung. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Der Keller ist von der Erdgeschosswohnung über eine Innentreppe und zusätzlich über eine Außentreppe erreichbar. Beheizt wird die Immobile mit einer Ölheizung und zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Kachelofen einzubauen. Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage vor der Haustür. Weitere Stellplätze könnte man an der Straßenseite schaffen.

Außenanlage / Garten

Das rechteckige Grundstück ist mit einem Wohnhaus und einer Garage bebaut und bietet einen schönen Garten. Zum Nachbar an der südlichen und westlichen Grundstückgrenze schützt eine Hecke vor neugierigen Blicken. So lädt der sonnige Südgarten zum Verweilen ein. Auf der nördlichen Seite befindet sich die Garage mit Hofeinfahrt, die man sich mit dem Nachbarn teilt. Das Grundstück ist zur Straße hin mit einem Zaun eingefasst. Die gesamte Siedlung befindet sich in einer sehr beliebten, ruhigen und gewachsenen Wohngegend.

Sanierungen

  • 2010 Fenster
  • 2010 Haustür
  • 2004 Heizung

Hinweise

  • Das Dach ist vermutlich mit asbesthaltigen Faserzementplatten gedeckt
  • mit handwerklichem Geschick haben Sie hier schnell ein gemütliches Eigenheim

Besonderheiten

  • nahe am Chiemsee
  • klein aber mein
  • Möglichkeit von zwei Wohnungen
  • eigener Garten
  • sehr zentrale Lage

Lage

Landschaftlich reizvoll am Ostufer des Chiemsees gelegen befindet sich die Gemeinde Chieming mit ca. 4.300 Einwohnern. Im Ortszentrum gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Restaurants und Lokale, zum Teil in direkter Lage zum See, die für das leibliche Wohl sorgen. Das nahegelegene Gut Ising mit einem renommierten Internat, Golfplatz und Hotel ist Treffpunkt für kulturelle Veranstaltungen jeglicher Art. Mehrere weitere Golfplätze, der Chiemsee und die nahe gelegenen Berge bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ein Kindergarten sowie die Grundschule befinden sich am Ort, alle weiterführenden Schulen in naher Umgebung.

Hier sorgen schon der See und das einzigartige Bergpanorama bei der Heimfahrt für pure Entspannung.

Anbindungen

Mit dem Auto sind folgende Punkte in ca. Angaben erreichbar:

  • München – ca. 100km
  • Rosenheim – 47 km
  • Salzburg – 60 km
  • Autobahn A8 – 10 km
  • Kreisstadt Traunstein – 9,5 km
  • Seebruck – 8 km
  • Chiemsee – 1,4 km

Maklerprovision: 3,57% inkl. 19 % gesetzliche MwSt.
Es liegt ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer vor. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den zum 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) je 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

  • ID: 4676
  • Veröffentlicht: 4. Dezember 2023
  • Letzte Aktualisierung: 5. Dezember 2023
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