DHH am Chiemsee bei Ising mit 150 qm² WFL. Wohnen in einer der schönsten Regionen Bayerns!

Details

Objektbeschreibung

Beschreibung Das Haus wurde 1996 in massiver Ziegelbau weise von einheimischen Firmen errichtet, von den jetzigen Eigentümern 2011 erworben. Die Wohnfläche beträgt ca.150 m² plus ca. 50m² Nutzfläche verteilt auf vier Ebenen. Kellergeschoß ca. 54m² Nutzfläche, großzügiges Büro mit Internetanschluss, Heizungsraum, Wasch- und Hauswirtschaftsraum, Abstellraum. Für eine Solaranlage ist der Anschluss vorgesehen und Leerrohre bis unters Dach angebracht. Erdgeschoß ca. 58m² Wohnfläche, hier befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe und einem Gästebad, der große Wohn-Essbereich mit Erker und einer geräumigen Küche, das helle Wohnzimmer mit Kamin-Anschluss und großen Fenstern mit einer Tür zur Süd-Terrasse. Obergeschoß ca. 54m² Wohnfläche, großzügiger Flur mit Zugang zum Südbalkon und Möglichkeit für eine Leseecke. Mit geringem Aufwand könnt man hier einen weiteren Raum schaffen. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer und das in Jahr 2011 hochwertig gestaltete Bad mit Dusche und Eckbadewanne. Dachgeschoß ca. 32m² Wohnfläche, das Dachgeschoss ist ein großzügiger Wohn-Schlafraum mit eigenem Balkon. Hier besteht die Möglichkeit ein kleines Apartment zu gestalten, da Anschlüsse für Bad und Küche vorhanden sind.

Lage

Lage und Umgebung Das moderne DHH befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Chiemsee und dem Schloss Gut Ising im Ort Arlaching der Gemeinde Chieming. Hier haben Sie sämtliche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Golf, Baden, Reiten, Wandern, Skigebiete: wie die Steinplatte, Langlaufloipen, Rad und Wanderwege.Die Dinge des täglichen Bedarfs erhält man in Seebruck oder Chieming (ca. 8 Minuten). Die nächstgelegene Grund- und Mittelschule erreicht man in Chieming. Das Gymnasium Schloss Ising ist fußläufig in nur 15min. erreichbar. Weitere Schulen finden sich in der Kreisstadt Traunstein.  AnbindungenA 8: ca. 20 Minuten,Busverbindung Traunstein mit Zuganbindung München-Salzburg: ca. 5 Minuten,Flughafen Salzburg ca. 50 MinutenFlughafen München ca. 120 Minuten

Sonstiges

• Erneuerungen in den letzten Jahren
• Heizung komplett erneuert 2011
• Außenanlage Gartengestaltung, Regenwasser
• Ableitung 2012
• Kellerfenster 2013/ 2014
• Stellplätze 2014
• Sichtverschalung
• Garage 2015
• Türen Kiefer massiv im OG 2015/2016
• Böden im gesamten OG, 2015/ 2016
• Industrie Vinylboden in Holzstruktur mit hohem Abrieb
• Einbau einer einbruchsicheren Haustür der Marke Kompotherm 2016
• Energiesparpumpe (Heizung) 2016
• Bad im OG 2016
• Neugestaltung der Terrassen 2015/2017
• Balkone der Marke Brenter 2017