Wohnung im Hanghaus mit ca. 72m² WFL,Terrasse, Garten und Garage.In sonniger Lage nahe dem Chiemsee!

Details

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1992 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Die Wohnung wurde von den jetzigen Eigentümern 2006 erworben. Die Wohnfläche beträgt ca. 72m² plus ca. 15m² Nutzfläche. Das Haus und die Außenanlagen sind in sehr gepflegtem Zustand. Durch die Haustür geht es ein halbes Geschoss nach oben. Hier befindet sich die Wohnung gleich rechts von der Treppe. Gleich nach der Wohnungstür steht man im geräumigen Flur mit ca. 8m², von dem man alle Räume erreicht. Rechts ist das Elternschlafzimmer mit ca. 12m², anschließen das Kinderzimmer mit ca. 10m². Links befindet sich das Bad mit Wanne von ca. 5m². Anschließend kommt das helle, geräumige Ess-Wohnzimmer mit ca. 29m². Die Küche befindet sich gleich neben dem Wohn-/Esszimmer mit ca. 5m².

Ausstattung

• Böden: Schlafräume und Wohnzimmer massiver Holzparkett, Küche, Flur und Bad helle Fliesen
• Sprechanlage im Flur
• Terrasse: Terrakotta-Fliesen, Markise, Wasser- und Stromanschluss, Süd/Ost-Ausrichtung
• Fenster: Holzfenster mit Zweischeiben Isolierverglasung, an allen Fenstern sind
• Rollladen angebracht, am Essplatz sogar mit elektrischem Sensor
• Küche: die Küche ist im Kaufpreis inbegriffen, Alter ca.: 10 Jahre
• Fußbodenheizung: Bad, Flur und Küche sind mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet
• Die Fassade wurde 2015 neu gestrichen
• Zur Wohnung gehören: Lager über Garage, Kellerraum, Garage, Stellplatz, Garten, Terrasse
• Gemeinschaftsräume: Wasch-Trocken-Fahrradraum im Keller

Lage

Die Wohnung ist in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten nahe zum Chiemsee im Ort Grabenstätt mit ca. 4400 Einwohnern. In einer kleinen Seitenstraße in sehr ländlicher, ruhiger Lage befindet sich die Wohnung. Hier haben Sie sämtliche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Golf, Baden, Reiten, Wandern, Skigebiete (z.B. Steinplatte), Langlaufloipen, Rad- und Wanderwege vor der Tür. Die Dinge des täglichen Bedarfs kann man in unmittelbarer Nähe in Grabenstätt besorgen. Die nächste größere Stadt ist Traunstein. Die nächstgelegene Grundschule ist in Grabenstätt. Weiterführende Schulen erreicht man in Chieming, wie das Gymnasium im Schloss Ising. Weitere Schulen befinden sich in der Kreisstadt Traunstein.

Anbindungen

• A 8 München-Salzburg: ca. 5 Minuten
• Busverbindung Traunstein mit Zuganbindung München-Salzburg: ca. 5 Minuten
• Flughafen Salzburg: ca. 30 Minuten
• Flughafen München: ca. 1 Stunde