Ruhig gelegenes Baugrundstück – Mit Hanglage in Siegsdorf

Besonderheiten

  • Bebauungsplan
  • Beliebte Wohngegend in Siegsdorf
  • Kein Altbestand
  • Teilerschlossen

Details

Objektbeschreibung:

Das 621m² große Hanggrundstück liegt in ruhiger Lage mit Nordost Ausrichtung. Die Neigung am Hang entspircht ca: 10 % bis 20 %.

Der Bebauungsplan sieht eine Bebauung mit einer Doppelhaushälfte vor. Sollte eine andere Bebauung in Betracht gezogen werden, können evtl. die Grundzüge der Planung berührt werden. Somit ist eine Änderung vom Bebauungsplan nötig. Laut Gemeinde Siegsdorf beträgt die Dauer hierfür ca. 2. Jahre. Erschließung (Laut Gemeine Siegsdorf): Beiträge nach Entwässerungssatzung (Bescheid vom 21.03.1977):
Grundstücksfläche: abgegolten
Geschossfläche: 255.

Beiträge nach Wasserversorgungssatzung:
Es wurden keine Beiträge erhoben, da ein Anschluss an die zentrale Wasserversorgung der Gemeinde faktisch noch nicht
möglich ist. Hierfür müsste erst die Versorgungsleitung entsprechend verlängert werden.

Straßenerschließung:
Durch die Bebauung des o. g. Grundstückes ist evtl. eine Erschließung des Lichtsberger Weges erforderlich. Hier kämen dann Erschließungsbeiträge auf die anliegenden Grundstückseigentümer zu. Es müssten 90 % der anrechenbaren Kosten umgelegt werden.

Lage:
Das Baugrundstück befindet sich in schöner ruhiger Lage oberhalb vom Siegsdorfer Ortskern. Die Gemeinde Siegsdorf liegt im Landkreis Traunstein – im Herzen des Chiemgaus.

Sehr schön ist die Nähe zum angrenzenden Wäldchen mit einem Wanderweg zur bekannten Wallfahrtskirche Maria Eck.

In Siegsdorf findet man alle Dinge des täglichen Bedarfs. Im Ort sind Apotheken und Ärzte, Kindergärten und Schulen auch Arbeitsplätze durch große Firmen wie unter anderem Brückner, Nowofol, Ecolab, und Bad-Adelholzener, vorhanden.

Des Weiteren bietet die Gemeinde ein beheiztes Freibad und Tennisplätze. Ein reichhaltiges Freizeit Angebot ist für die Bewohner der Gemeinde Siegsdorf durch die landschaftliche Umgebung Sommer wie Winter geboten. Der Ort liegt an der B 306 und ist durch eine Bus- und Bahnverbindung über Siegsdorf, Ruhpolding nach Traunstein, und München, Salzburg erstklassig verbunden. Auch ohne Auto sind Sie hier dank der Bahnverbindung München – Salzburg mobil.

Sonstiges:
Provision für Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt, diese ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Es liegt uns ein Makler-Allein-Auftrag vor.
Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.
Alle Angaben stammen von unserem Aufraggeber. Für Ihre Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Planung und Baubegleitung ist durch eine Beauftragung des Planungsbüros Eisenbichler auszuführen.

  • ID: 4628
  • Veröffentlicht: 12. September 2023
  • Letzte Aktualisierung: 28. Dezember 2023
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