Ihr Rückzugsort im Grünen: Wohnung im Ferienpark Vorauf

Besonderheiten

  • als Ferienwohnung geeignet
  • Außenstellplätze
  • Balkon
  • Dachgeschoss
  • Möbel inklusive

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gemütliche 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Siegsdorf Ferienpark Vorauf. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 16 Einheiten und bietet Ihnen auf ca. 42 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.

 

Details zur Wohnung:

– Zimmer (1 Schlafzimmer, 1 Wohnbereich)

– 1 modernes Badezimmer

– Großzügiger Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien

– Ruhige Lage auf einem großzügigen Grundstück von 1.890 m²

 

Ausstattung:

– Letzte Modernisierung 2024: Einbau neuer Dachfenster mit Beschattung

– Bodenbeläge: Teppichboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen

– Einbauküche: Praktische und funktionale Einbauküche vorhanden

– Abstellraum für Fahrräder: Platz für Ihre Fahrräder

– Alle Möbel im Kaufpreis inklusive

 

Außenbereich:

– Außenstellplätze an der Anlage ausreichend vorhanden

– Zugang zu einem parkähnlichen Garten mit Gemeinschaftssitzfläche

 

Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Rückzugsmöglichkeit in der Natur suchen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses attraktiven Wohnprojekts zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

 

Lage

Entdecken Sie die idyllische Lage des Ferienparks Vorauf in Siegsdorf, einer charmanten Gemeinde im Herzen des Chiemgaus. Umgeben von malerischen Bergen und einer atemberaubenden Natur, bietet dieser Standort die perfekte Kombination aus Erholung und Freizeitmöglichkeiten.

Der Ferienpark liegt nur wenige Kilometer entfernt vom attraktiven Chiemsee, wo Sie zahlreiche Wassersportaktivitäten, Rad- und Wanderwege sowie gemütliche Strandpromenaden genießen können. Die Region ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeitangebote, darunter Skifahren im Winter, Wandern im Sommer und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen das ganze Jahr über.

Die Anbindung an die Autobahn A8 München-Salzburg ist ideal, sodass Sie in kurzer Zeit die Städte München und Salzburg erreichen können. In den Gemeinden Siegsdorf, Ruhpolding oder Inzel finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants und medizinische Versorgung.

Der Ferienpark Vorauf selbst bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und ist sowohl für Urlauber als auch für einen Zweitwohnsitz attraktiv. Genießen Sie die Natur direkt vor der Haustür und erleben Sie die Vorzüge des bayerischen Lebensstils in einer der schönsten Regionen Deutschlands.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft zu werden!

Sonstiges

Eigennutzung

Ein Erstwohnsitz ist im Ferienpark Vorauf nicht möglich. Sie können die Immobilie zur Feriennutzung für sich oder zur Vermietung an Gäste verwenden.

Kurbeitrag: 44,00€ jährlich pro Person

Zweitwohnsitzsteuer: 341,56€ jährlich

Grundsteuer: 52,57€ jährlich

Nebenkosten ca. 101,00€ monatlich zu zahlen an die Hausverwaltung Schmidt

Rücklagen für das Haus insgesamt ca. 22.196,41€, Anteil Wohnung 387,27€

Verwaltungsgebäude ca. 165.000,00€ zum 31.12.2023

Genauere Auskunft zu den Anteilen bezüglich des Verwaltungsgebäudes und der Gasanlage erhalten Sie von der Hausverwaltung Schmidt.

 

 

 

Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Teilen Sie uns auch gerne Ihr Angebot mit, wir werden es auf jeden Fall an dern Eigentümer weriterleiten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer von 3,5%, Notar- und Grundbuchkosten von ca. 1,5% sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf/-Vermietung vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

  • ID: 4972
  • Veröffentlicht: 6. Mai 2025
  • Letzte Aktualisierung: 7. Mai 2025
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