Ferienpark Vorauf: Wohnung für Naturliebhaber und Erholungssuchende

Immobilienart: Ferienwohnung
Angebotsart: Verkauf
Umgebung: Siegsdorf
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Objektgröße: 42 m²
Jahr: 1974
Energieausweis: 86,5 kWh/(m²*a) (C)

Besonderheiten

als Ferienwohnung geeignet
Außenstellplätze
Balkon
Hochparterre
Möbel inklusive

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gemütliche Hochparterre-Wohnung in einer attraktiven Wohnlage von Siegsdorf. Diese gut geschnittene Wohnung bietet Ihnen auf 42 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortable Fereinwohnung benötigen. Details zur Wohnung: – Hochparterre in einem gepflegten 2-Etagen-Haus mit 16 Einheiten – 1,5 Zimmer mit einer praktischen Schlafnische – 1 modernes Bad, zuletzt 2024 renoviert – Einbauküche, die 2017 modernisiert wurde – Effiziente Gas-Heizung Außenbereich: – Großzügiger Balkon – Zugang zu einem gepflegten Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien – Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug Hausgeld: 115 € monatlich Die Wohnung wurde mit einem normalen Ausstattungsstandard saniert und bietet Ihnen einen einladenden Wohnraum in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Ideal für Singles oder Paare, die einen Rückzugsort vom stressigen Altag suchen . Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung in Siegsdorf im Fereinpark Vorauf.

Ausstattung

– Sanierungen:

Im Jahr 2017 hatten wir die Küche und das Laminat im Wohnzimmer renoviert.

Im Jahr 2024 wurde das Bad fertiggestellt. Die Arbeiten wurden von Fachfirmen ausgeführt.

– Alle Möbel inklusive

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in der malerischen Umgebung von Siegsdorf, im beliebten Ferienpark Vorauf, Bayern. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einem Fußweg von nur 20 Minuten zu den nächsten Haltestellen.

Die Autobahn A8 ist in nur 10 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 15 Minuten zu erreichen und bietet eine Vielzahl an nationalen und internationalen Verbindungen.

Für Reisende ist der Flughafen Salzburg in etwa 40 Minuten erreichbar, was zusätzlichen Komfort für Geschäftsreisende sowie Urlauber bietet.

Die idyllische Umgebung von Siegsdorf lädt zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung ein, während alle wichtigen Infrastrukturen in den nahen Gemeinden Siegodrf, Inzell, Ruhpolding oder der Kreisstadt Traunstein sind. Diese Lage ist ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

Überzeugen Sie sich selbst von der hervorragenden Lebensqualität, die diese Immobilie in einer der schönsten Regionen Bayerns zu bieten hat!

Sonstiges

Eigennutzung Ein Erstwohnsitz ist im Ferienpark Vorauf nicht möglich. Sie können die Immobilie zur Feriennutzung für sich oder zur Vermietung an Gäste verwenden.

Kurbeitrag ca.: 44,00€ jährlich pro Person Zweitwohnsteuer: 345,17€ jährlich Grundsteuer: 50,81€ jährlich Nebenkosten ca. 115,00€ monatlich zu zahlen an die Hausverwaltung Schmidt

Rücklagen für das Haus gesamt 39.281,51€ Anteil Wohnung 2.455,10€ Verwaltungsgebäude ca. 165.000,00€ zum 31.12.2023

Genauere Auskunft zu den Anteilen bezüglich des Verwaltungsgebäudes erhalten Sie von der Hausverwaltung Schmidt.

Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Teilen Sie uns auch gerne Ihr Angebot mit, wir werden es auf jeden Fall an dern Eigentümer weriterleiten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer von 3,5%, Notar- und Grundbuchkosten von ca. 1,5% sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf/-Vermietung vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.