Maisonette-Traum mit drei Terrassenbalkonen – Natur, Ruhe und Erholung pur im Ferienpark Vorauf

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! In Holzbauweise wurde dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten errichtet. Die stilvolle Maisonette-Wohnung mit drei großzügigen Terrassenbalkonen bietet auf 84,57 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, ist diese Wohnung ideal geeignet für Paare und Familien als eigene Ferienwohnung.

Highlights der Wohnung:

– Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Siegsdorf im Ferienpark Vorauf, umgeben von einer schönen parkähnlichen Landschaft auf einem großzügigen Grundstück von 1.460 m²

– Ausstattung: Die Wohnung wurde zuletzt 2017 modernisiert und verfügt seither über eine praktische Einbauküche mit Geräten von der Marke Bosch, die Ihnen das Kochen erleichtern. Der Bodenbelag besteht aus Teppich-, Vinyl- und Fliesenbelag, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

– Badezimmer: Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten Ihnen ausreichend Platz und Komfort.

– Terrasse: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihren eigenen Balkonterassen die nach Südwest und Norden ausgerichtet sind.

– Stellplatz: Außenstellplätze sind vorhanden, so müssen sie sich keine Gedanken um Parkmöglichkeiten machen.

– Heizung: Die Wohnung wird durch eine zentrale Gasheizung beheizt, die für wohlige Wärme sorgt.

– Eigennutzung: Ein Erstwohnsitz ist im Ferienpark Vorauf nicht möglich. Sie können die Immobilie zur Feriennutzung für sich oder zur Vermietung an Gäste verwenden.

Zweitwohnsteuer: 691,29€

Grundsteuer: 102,24€

Kurtaxe: je nach Nutzung

– Rücklagen zum 31.12.2024 gesamt für das Haus 12.850,29€

– Rücklagen Bruchteilsgemeinschaft Verwaltungsgebäude zum 31.12.2024 ca. 164.912,69€ Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Terrassenwohnung in Siegsdorf.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

– drei Terrassenbalkone

– Ausreichend Parkplätze vorhanden

– Wohnen auf zwei Etagen Maisonette

– Die Küche und alle Möbel samt Einbauschränken sind im Kaufpreis inbegriffen

– Natur, Ruhe, klare Luft

– Erholung pur

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im malerischen Ferienpark Vorauf in Siegsdorf! Diese attraktive Lage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Umgeben von den beeindruckenden Bergen des bayerischen Alpenraums, ist die Region ideal für Wanderer und Radfahrer, die die unberührte Natur erkunden möchten.

Nur wenige Kilometer entfernt, erwartet Sie das Skigebiet Steinplatte, wo Wintersportler auf bestens präparierten Pisten ihrem Hobby nachgehen können. Für Wassersportliebhaber bietet der nahegelegene Chiemsee zahlreiche Möglichkeiten, um aktiv zu sein und die Schönheit der Landschaft zu genießen.

Kulturinteressierte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn die Stadt Salzburg ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine Fülle an kulturellen Highlights und Veranstaltungen. Golfer können sich auf die erstklassigen Plätze in Ruhpolding freuen, die inmitten dieser traumhaften Kulisse liegen.

Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht Ihnen zudem eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. Genießen Sie die Ruhe und Erholung in der Natur und gestalten Sie Ihren Alltag in dieser einzigartigen Umgebung! Diese Lage ist ideal für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und alle, die das Leben in den Bergen schätzen. Lassen Sie sich von der Schönheit der Umgebung inspirieren und verwirklichen Sie Ihren Traum von einer Ferienwohnung in Siegsdorf!