Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hammer bei Siegsdorf
- Immobilienart: Wohnung
- Angebotsart: Verkauf
- Umgebung: Siegsdorf
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Objektgröße: 54,14 m²
- Jahr: 1986
- Heizungsart: Öl-Heizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr laut Energieausweis: 1986
Besonderheiten
- als Ferienwohnung geeignet
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
Details
Objektbeschreibung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Siegsdorf – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines dreigeschossigen Wohnhauses bietet auf 54,14 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Südausrichtung, die Ihnen einen hellen und einladenden Wohnraum mit Zugang zu einem Balkon eröffnet – der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen.
Details zur Wohnung:
– Zimmer: 2 (einschließlich 1 Schlafzimmer)
– Bäder: 1 weiß gefliestes Bad
– Bodenbeläge: Hochwertiger Laminat
– Teppich- und Fliesenboden
– Küche: kleine Einbauküche vorhanden
– Keller: großzügiger Zugehöriger Kellerraum
– Stellplatz: Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug an der Anlage vorhanden
Das großzügige Grundstück von 2.971 m² umgibt das Gebäude und bietet Ihnen viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2011 statt, bei der die Heizungsanlage erneuert wurde. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet eine normale Ausstattung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet.
Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 193,00€, und die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Öl-Heizung.
Profitieren Sie von der ruhigen Lage in Hammer bei Siegsdorf, die Ihnen dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die Natur bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
– Balkon mit Südausrichtung
– Stellplätze an der Anlage vorhanden
– Einbauküche und Möblierung
– Sprechanlage
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Siegsdorf und bietet eine perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und urbaner Anbindung. Der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt nur 3 Minuten, sodass Sie bequem in die umliegenden Gemeinden gelangen können.
Die nächste Autobahn A8 ist in nur 10 Minuten erreichbar, was Ihnen eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrsrouten ermöglicht. Der Hauptbahnhof ist in etwa 15 Minuten zu erreichen, und der Flughafen befindet sich in einer Entfernung von rund 40 Minuten, was ideale Voraussetzungen für Reisende schafft.
Siegsdorf liegt malerisch in der Nähe der Chiemgauer Alpen und bietet eine Vielzahl an Rad- und Wanderwegen für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Entdecken Sie die beeindruckende Landschaft und genießen Sie die frische Luft in dieser wunderschönen Region. Zudem haben Sie die kulturellen Highlights von Salzburg in greifbarer Nähe und können auch den wunderschönen Chiemsee in kurzer Zeit erreichen.
Diese Lage kombiniert die Vorteile eines ruhigen Lebens in der Natur mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten – ein idealer Ort zum Leben und Wohnen!
Sonstiges
Hinweis: Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer von 3,5%, Notar- und Grundbuchkosten von ca. 1,5% sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf/-Vermietung vorbehalten. Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.
- ID: 5076
- Veröffentlicht: 15. Juni 2025
- Letzte Aktualisierung: 15. Juni 2025
- Ansichten: 133