Wohnen auf zwei Etagen mit herrlichem Blick! ca. 98m² WFL und zwei Balkone, Keller und Garage!

Details

Lage und Umgebung

Die Gemeinde Siegsdorf, mit ca. 8000 Einwohnern, liegt zwischen Traunstein und Inzell an der B 306. Die Immobilie ist im Ortsteil Hammer im Landkreis Traunstein und bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Im Winter locken Skigebiete wie z.B. Winkelmoos/Steinplatte, zahlreiche Langlaufloipen oder die Eishalle in Inzell. Im Sommer erreichen Sie in wenigen Minuten das Freibad in Siegsdorf oder Inzell. Der nahegelegene Chiemsee lädt zum Baden oder Segeln ein. Eine Vielfalt an Bergen zum Wandern und Radfahren oder den Golfclub Ruhpolding befinden sich auch in der Nähe.

Die Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie im Ortskern von Hammer in einem gut sortierten Dorfladen, den man fußläufig in ca. 10 Minuten erreicht.

In Siegsdorf sind Ärzte, Banken, charmante Cafés und Gaststätten, sowie einige bekannte, größere Lebensmittelgeschäfte.

Die nächstgelegene Grund-, Haupt- und Mittelschule ist in Siegsdorf. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in der Kreisstadt Traunstein.

Die Gemeinde Siegsdorf bietet für Berufstätige: kleine und mittelständige Betriebe, wie z.B. Handwerksbetriebe, aber auch große Firmen, wie z.B. Brückner, Nowofol, Adelholzener Alpenquellen usw.

 Anbindung

• A8 München-Salzburg: ca. 10 Minuten
• Busverbindung Traunstein-Inzell fußläufig ca. 10 Minuten
• Die Kreisstatt Traunstein erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten
• Siegsdorf erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten
• Flughafen Salzburg: ca. 30 Minuten
• Flughafen München: ca. 1 Stunde

Beschreibung

Die helle, freundliche 5-Zimmer Wohnung geht über zwei Etage (1. OG und DG) und hat pro Etage einen separaten Eingang. Dazu gehören eine Garage, ein Stellplatz und ein Kellerraum, Jede der Wohnungen hat einen großzügigen Balkon.

Im 1. OG befinden sich Küche, Bad mit Dusche und Fenster, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer, das als Kinderzimmer, Esszimmer oder Büro genutzt werden kann. Das ausgebaute DG ist mit einem Bad, einer Küche und zwei sehr hellen Räumen ausgestattet.

Eine separate Vermietung der Dachwohnung ist nicht möglich.

Von den beiden Balkonen hat man einen herrlichen Berg- und Weitblick in die umliegende Gegend.

Die Immobilie wurde 1993 erbaut und hat insgesamt nur vier Wohneinheiten.

Ausstattung

Wohnung 1OG:

• Böden: in Schlaf- Und Wohnraum ist eine heller Parkett Boden, Flur, Bad und Küche ist gefliest
• Sprechanlage: im Flur
• Balkon: geflieste Balkone, vom Wohnzimmer aus begehbar, Ausrichtung Ost mit Berg Blick
• Fenster: Holzfenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung
• Küche in Holzoptik ist im Kaufpreis inbegriffen
• Helle Vollholz Türen
• 64,00 m² WFL
• Bad mit Fenster

Wohnung 2 DG:

• Böden: in Schlaf- Und Wohnraum ist eine heller PVC-Boden, Flur, Bad und Küche ist gefliest
• Sprechanlage: im Flur
• Balkon: tiefer, geflieste Balkone, vom Schlaf- und Wohnzimmer aus begehbar, Ausrichtung Nord –
• Fenster: Holzfenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung
• Helle Vollholz Türen
• 34,00 m² WFL
• Bad mit Fenster

• Eine Wohneinheit mit zwei abgeschossenen Wohnungen auf zwei Etagen, im 1 OG und DG (keine separate Vermietung erlaubt)
• Keller
• Garage
• Stellplatz
• nur vier Wohneinheiten
• ländliche Gegend