Endlich viel Platz! Landhaus in ruhiger Lage mit Doppelgarage und großem Garten!

Details

Objektbeschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1978 in Massivbauweise errichtet. Im Laufe derJahre wurden immer wieder Instandhaltungen durchgeführt. Im EG, OG und KG hat man aufca. 210m² Wohnfläche ausreichend Platz. Das KG bietet ausreichend Platz für einen Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer, den Technikraum sowie Heizöllagerund zwei weitere großzügige Räume für Stau- und Hobbyraum. Der Keller ist durcheine Außentreppe mit dem Garten verbunden. Es besteht die Möglichkeit EG und OG in zwei abgeschlossene Wohneinheiten zu trenne. Das komplett unterkellerte EG bietet ausreichen Platz für eine Küche, ein Bad mit bodenebener Dusche und Wanne, ein Gäste-WC und ein großzügiges Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Erker, Wintergarten und einem Kachelofen für gemütliche Stunden. Das Wohnzimmer wurde durch einen beheizbaren Wintergarten erweitert, über den man den nach Süden ausgerichteten Garten erreicht. Die großzügige Doppelgarage ist über den Flur erreichbar und wurde mit einem Freisitz mit Kamin erweitert. Im OG befinden sich ein Bad mit bodenebener Dusche, eine neu eingebaute jugendliche Küche und zwei Schlafzimmer oder Schlaf- und Wohnzimmer mit Verbindung zum Südbalkon. Vom Balkon hat man den Blick auf den Garten, Bäume und Nachbarbebauung. Würde man die Bäume fällen, hätte man einen herrlichen Bergblick. Den Dachboden erreicht man über eine Luke vom OG. In den Abseiten im OG ist ausreichen Stauraum. Die Räume im OG sind alle ca. 2,40m hoch, Schränke haben hier ohne weiteres in allen Räumen Platz. In der Abseite hinter dem Bad und Wohnzimmer ist ausreichend Stauraum vorhanden.

Ausstattung

• Kachelofen
• geschmiedetes Treppengeländer
• Wintergarten
• Balkon zur Südseite
• zwei Küchen eine davon neuwertig
• zwei neuwertige Bäder
• Doppelgarage mit Freisitz zum Gartengroßzügig
• überdachter Eingangsbereichelektrisches Garagentor

Lage

Die wunderschöne Gemeinde Höslwang mit ca.1300 Einwohnern gehört zum LandkreisRosenheim und liegt in der Region Südostbayern mitten im Chiemgau umgeben vonMooren, Hügel und Seen wie die Eggstätter-Seenplatte oder der ca. 12 km entfernte Chiemsee.

Die drei Gemeinden Halfing, Höslwang und Schonstetten bilden eineVerwaltungsgemeinschaft. Fußläufig sind die Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichbar,wie zum Beispiel ein Bäcker, Lebensmittelgeschäft, Ärzte, Gaststätten, ein kleines Café dieGrundschule und ein Kindergarten.

Nach Rosenheim sind es ca. 22 km, Wasserburg am Inn ca.19 km, Prien am Chiemseeca. 14 km und nach Traunstein ca.30 km, der nächstgelegene Bahnhof ist Bad Endorf in ca. 7 km Entfernung

Bis zur Autobahnanbinden der A 8 (München Salzburg) in Bernau sind es ca. 20 km.

Vor der Haustür hat man den 18 Loch Golfplatz Höslwang, die Eggstätter-Seenplatte undauch einen Reiterhof und Tennisplatz. Für Mountainbiker, Bergsteiger, Wanderer bietet sichz, B. die bekannte Kampen Wand als Ausflugsziel an. Bekannte Fernradwege wie derBenediktweg und der Mozartradweg führen an Höslwang vorbei. Nicht zuletzt die traumhafteAussicht auf die Gebirgskette macht das Leben in Höslwang so attraktive.