exklusiver Wellnessbereich mit Pool und Sauna – Luxus in den Chiemgauer Alpen

Im parkähnlichen Garten des stattlichen Anwesens durften wir die Planung des exklusiven Pools mit integriertem Saunagebäude übernommen. Die Lage auf einer Anhöhe ermöglicht (auch aus der Sauna) einen herrlichen Panoramablick über die Chiemgauer Alpenkette.
Der Pool wurde so konzipiert, dass er durch eine stabile, ausfahrbare Abdeckung bei Bedarf in eine großzügige Terrassenfläche verwandelt werden kann. Ein angrenzender großer Teich reicht bis an den Pool heran und unterstreicht die besondere Atmosphäre. Der beheizte Pool ist für ganzjährige Nutzung verfügbar, mit Gegenstromanlage und Massagedüsen – für maximalen Komfort und ein unvergleichliches Wellnesserlebnis.

Fenstertausch am Berghaus – Dämmung und Sicherheitsstandards

Auf einer Meereshöhe von 1.160 Metern wurden am Berghaus der Bayerischen Polizei sämtliche Fenster und Außentüren erneuert. Dabei galt es, die prägende Außenwirkung des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig den größtmöglichen Dämmstandard zu erreichen. Zusätzlich mussten die Anforderungen an Brandschutz, Fluchtwege und Sicherheitsstandard erfüllt werden. Die besondere Herausforderung: die strengeren klimatischen Bedingungen in dieser Höhenlage und dadurch enges Zeitfenster für die Terminplanung. Dank präziser Planung und Koordination konnte das Projekt erfolgreich umgesetzt werden.

Sanierung einer öffentlichen Treppenanlage

Die Treppenanlage auf beiden Seiten des Rathauses in Siegsdorf wurde aufwändig saniert. Die stark belastete Substanz – insbesondere durch Tausalz von der angrenzenden Ortsstraße – wurde grundlegend instand gesetzt. Die Betonsanierung erfolgte mit Spritzbeton, um eine dauerhafte Stabilität zu gewährleisten. Zusätzlich wurde ein barrierefreier Zugang geschaffen.

Wohnen mit Privatsphäre – Rückzugsort mitten im Ortskern

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde auf einem schmalen Grundstück mit angrenzendem Bachlauf mitten im Ortskern errichtet. Die vorgelagerte Garage schützt die Terrasse vor Einblicken von der Straße. Durch den verbindenden Baukörper zwischen Garage und Wohnhaus entstand ein überdachter Freisitz sowie ein sonniger Innenhof, der maximale Privatsphäre im Herzen des Ortes bietet. Das Gebäude erfüllt den Niedrigenergiestandard.

Komplette Erneuerung der Gastroküche – Präzision unter Zeitdruck

Im Tagungshotel Heißenhof in Inzell wurde die Gastroküche sowie der Schankbereich im Gastraum umfassend erneuert – und das in einem straffen Zeitfenster von nur vier Wochen. Für diese anspruchsvolle Aufgabe wurde die gesamte Küche ausgebaut und in den Rohbauzustand zurückversetzt. Alle technischen Einrichtungen wurden modernisiert, eine leistungsfähige Lüftungsdecke installiert und ein Kanalanschluss mit Fettabscheider und Doppelhebeanlage integriert. Dank der sorgfältigen Auswahl verlässlicher Handwerksbetriebe, eines detailliert abgestimmten Bauzeitenplans sowie täglicher Baukontrollen konnten die Arbeiten termingerecht und in höchster Qualität abgeschlossen werden.

Neubau eines großzügigen Doppelhauses – Qualität und Raum im Fokus

Es entstand ein hochwertiges Doppelhaus, bei dem jede Haushälfte die Dimensionen eines großen Einfamilienhauses erreicht. Die Ausführung erfolgte in massiver Bauweise, vollständig unterkellert und mit einer hochdämmenden Gebäudehülle. Ergänzt wird dies durch effiziente Heiztechnik, die für niedrige Betriebskosten sorgt.
Das Doppelhaus wurde als Kapitalanlage zur Vermietung errichtet, wobei besonderer Wert auf großzügige Raumaufteilungen gelegt wurde – für ein Wohngefühl, das Komfort und Qualität vereint.

Mehr Raum, mehr Möglichkeiten – Wohnen mit Bergblick

Am bestehenden Wohnhaus entstand ein Anbau in der Größe eines Einfamilienhauses. Die neue Wohnung bietet Platz für eine junge Familie und ermöglicht flexible Nutzung: vom Mehrgenerationenhaus mit kurzem Weg in den Altbau bis hin zu zwei komplett unabhängigen Wohneinheiten. Das Grundstück liegt auf einem Höhenzug mit privilegiertem Blick in die Berge.

Traditionelle Architektur, moderner Wohnkomfort im Chiemgau

Dieses Wohnhaus bietet viel Platz und zwei großzügige Wohnungen in typischem Chiemgauer Stil. Die Architektur orientiert sich am klassischen Einfirsthof und setzt auf viel Holz an der Fassade. Neben dem denkmalgeschützten Gasthaus fügt sich das Gebäude harmonisch in die traditionelle Umgebung ein. Gleichzeitig sorgt moderne Energietechnik für höchste Effizienz und nachhaltigen Wohnkomfort.

Funktionalität und Tradition: Erweiterung einer Obstlagerhalle

Die bestehende Obstlagerhalle wurde um einen zusätzlichen Hallenteil erweitert, sodass nun zwei Lastzüge gleichzeitig andocken und effizient be- und entladen werden können. Stirnseitig ergänzt ein neu angebauter Büro- und Wohnbereich das Ensemble. Da sich das Gebäude im Außenbereich befindet, wurde die gesamte Architektur so gestaltet, dass sie den Charakter eines traditionellen Bauernanwesens bewahrt und sich harmonisch in die Umgebung einfügt.

Neubau einer modernen Gewerbeimmobilie – Technik, Flexibilität und Ausblick

Diese Gewerbeimmobilie vereint vielfältige Nutzungen unter einem Dach: Ein Biomasseheizwerk versorgt nicht nur das Gebäude selbst, sondern auch umliegende Objekte nachhaltig mit Wärme. Ergänzt wird das Ensemble durch großzügige Werkhallen für produzierendes Gewerbe, moderne Büroflächen und eine Praxis für Physiotherapie.
Das Highlight ist das repräsentative Dachgeschoss, das mit einem beeindruckenden Blick auf die Chiemgauer Berge überzeugt. Ausgestattet mit modernster Gebäudetechnik und flexibel nutzbaren Grundrissen bietet das Objekt höchste Effizienz und Zukunftsfähigkeit.

Pfarrhaus-Sanierung: Klare Architektur, moderne Technik

Das Pfarrhaus wurde umfassend saniert, um technische Defekte zu beheben und die energetische Qualität deutlich zu steigern. Die Haustechnik wurde komplett überarbeitet und auf den neuesten Stand gebracht. Wichtig war, die klare, minimalistische Architektur zu bewahren, damit das Ensemble aus Kirche, Glockenturm und Nebengebäuden weiterhin harmonisch wirkt. So entstand ein Projekt, das zeitgemäße Effizienz mit reduzierter, authentischer Gestaltung verbindet.

Ertüchtigung von Brandschutz und Statik, barrierefreier Zugang

Am bestehenden Gebäude, das sowohl die Stromversorgung als auch eine Polizeistation beherbergt durften wir die Umsetzung zur Ertüchtigung von Brandschutz und Statik begleiten. Im Zuge der Arbeiten wurden zudem alle Fenster und Türen in energetisch hochwertiger Qualität ausgetauscht, und die Eingangssituation beider Nutzungen barrierefrei gestaltet. Unser Leistungsumfang umfasste die komplette Abwicklung von der Genehmigungsplanung über Ausschreibung und Bauleitung bis hin zur Schlüsselübergabe.
Eine besondere Herausforderung stellte die hohe Sicherheitsanforderung bestimmter Fenster dar, die wir erfolgreich in die Planung und Umsetzung integriert haben. Besonders wichtig war auch die optische Aussenwirkung, da sich das Gebäude im historisch gewachsenen Ortskern befindet

Zwei Chalets am Holznerhof – Urlaub im Einklang mit Tradition und Natur

Am traditionsreichen Holznerhof in Inzell wurde das bestehende Angebot an Gästezimmern durch den Bau von zwei exklusiven Chalets für die Ferienvermietung erweitert. Die Betreiberfamilie legte besonderen Wert darauf, die vorhandene Fläche optimal für die Vermietung zu nutzen und gleichzeitig die harmonische Einbindung in den liebevoll gepflegten Bauernhof sowie die malerische Chiemgauer Bergwelt sicherzustellen. Das Ergebnis sind stilvolle Rückzugsorte, die modernen Komfort mit regionaler Architektur verbinden und den Charme des Hofes bewahren.

Eine Hofkapelle als Zeichen der Dankbarkeit

Als Dank für den Beistand in einer besonderen Situation errichtete die Familie des alteingesessenen Bauernhofes eine kleine Hofkapelle. Sie wurde so platziert, dass auch vorbeiwandernde Menschen einen Moment der Ruhe und Besinnung finden können. Der Blick in die Umgebung offenbart die Voralpenlandschaft im Chiemgau. Gemeinsam mit der Bauherrschaft haben wir viel Zeit investiert, um eine stimmige Architektur zu entwickeln.
Eine charmante Randnotiz: Eine zufällige Besucherin bemerkte – „Es ist schön, wenn solche alten Kapellen wieder hergerichtet werden.“ Diese Aussage erfüllt uns mit besonderem Stolz, denn sie zeigt, dass wir die Architektur in authentischer Weise umsetzen konnten.

Exklusive Seniorenresidenz – Wohnen mit Komfort und Gemeinschaft

Die exklusive Seniorenresidenz mit fünf hochwertigen Seniorenwohnungen für alleinstehende Mieter oder Paare bietet einen großen Garten mit verschiedenen Aufenthaltsbereichen sowie einen Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss, der Raum für Begegnungen schafft.
Im Dachgeschoss befindet sich die großzügige Penthouse-Wohnung der Eigentümer mit Südbalkon und Dachterrasse. Alle Etagen sind bequem über den Aufzug erreichbar, alle Wohnungen sind barrierefrei geplant.
Mit ihrer ansprechenden Architektur hebt sich die Residenz wohltuend von funktionalen Nutzbauten ab und fügt sich harmonisch in die dörfliche Struktur der Umgebung ein – für ein Leben in Komfort und Geborgenheit.

Kulturhaus für Kunst und Begegnung – Sanierung und Erweiterung

Im Zuge der Vorbereitung für Kunstausstellungen im gemeindeeigenen Kulturhaus wurden umfangreiche Maßnahmen umgesetzt:

• Brandschutzgerechte Überarbeitung des Treppenhauses
• Holzkonstruktion als Überdachung im Außenbereich
• Neuerrichtung einer Skulpturenwand, gestaltet nach den Vorgaben eines renommierten Künstlers aus der Region

Alpine Architektur für Funktion und Tradition

In rund 1500 m Höhe wurde an eine bestehende Almhütte ein Querbau ergänzt, um den Stall für die Almkühe zu vergrößern. Dabei war es entscheidend, die typische alpine Architektur zu bewahren und gleichzeitig eine funktionelle Raumaufteilung zu schaffen. Aufgrund der Schneelasten von bis über 2 m wurde ein besonders tragfähiges Dach eingeplant.

Investitionsobjekt Zweifamilienhaus – Rundum-Sorglos-Paket

Als attraktives Investitionsobjekt wurde ein Zweifamilienhaus realisiert, das durch seine besondere Konzeption überzeugt: Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang und einen abgeschirmten Gartenanteil, sodass für beide Parteien das Gefühl entsteht, ein Einfamilienhaus zu bewohnen.
Zur nachhaltigen Grundstücksnutzung wurde die Garage zusätzlich unterkellert. Das Gebäude wurde als komplett zukunftssicheres Niedrigenergiehaus errichtet und erfüllt höchste energetische Standards.
Unser Büro übernahm für dieses Projekt sämtliche Leistungsphasen – von der Vorplanung bis zur Schlüsselübergabe – und kümmerte sich sogar um die Vermietung für die Bauherrschaft. Ein echtes Rundum-Sorglos-Paket für den Investor.

Vielseitiges Ferien- und Veranstaltungsensembles in den Bayerischen Alpen

Für ein großzügiges Grundstück in den Bayerischen Alpen durften wir die Planung eines anspruchsvollen Ferien- und Veranstaltungsensembles übernehmen. Das Konzept umfasst die Sanierung des bestehenden Hauptgebäudes mit modernen Veranstaltungs- und Konferenzräumen sowie einer Cateringanlage, die Errichtung von sechs Ferienchalets mit variabler Nutzung und den Bau einer Energiezentrale zur effizienten Versorgung des gesamten Areals.
Unser Büro verantwortete die Voruntersuchung, Kostenplanung, die baurechtliche Klärung, die Abstimmung touristischer Belange sowie die technische Grobplanung. Damit haben wir für den Investor die Grundlage für eine nachhaltige und wirtschaftlich tragfähige Umsetzung des Projekts geschaffen.

Historisches Gasthaus – Denkmal, Sanierung und neue Nutzung

Das historische Gasthaus wurde vollständig in den Rohbauzustand zurückversetzt und das Tragwerk sorgfältig revitalisiert. Eine besondere Herausforderung war die Abstimmung mit den denkmalrechtlichen Anforderungen, um die historische Substanz zu bewahren und gleichzeitig eine zeitgemäße Nutzung zu ermöglichen: Gasträume im Erdgeschoss, Hotelzimmer im Obergeschoss sowie eine Betreiberwohnung im Dachgeschoss.
Das Projekt verbindet denkmalgerechte Planung mit moderner Funktionalität und schafft ein harmonisches Ensemble für Gastlichkeit und Wohnen.

Historischer Gutshofs – Moderner Wohnkomfort, effiziente Technik

Die Sanierung dieses historischen Gutshofs zeigt, wie sich architektonische Authentizität und zeitgemäßer Wohnkomfort perfekt vereinen lassen. Das Gebäude wurde vollständig revitalisiert. Alle Aussenflächen wurden gedämmt, Fenster getauscht, eine effiziente Wärmepumpe und alle Fl#ächen mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die zentrale Prämisse: Die einzigartige Architektur des Gutshofs musste erhalten bleiben und gleichzeitig den Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht werden. Dieses Projekt ist ein Beispiel dafür, wie wir mit Leidenschaft und Fachkompetenz historische Bausubstanz in eine neue Ära führen.

Komplettsanierung eines Wohnhauses – vom Altbau zum Neubaustandard

Modernes Landhaus mit Südterrasse und höchster Energieeffizienz

Dieses Einfamilienhaus ohne Keller präsentiert sich mit seiner Holzfassade im Obergeschoss als modernes Landhaus. Die großen Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume. Die überdachte Südterrasse lädt zum Entspannen ein, während der großzügige Carport nicht nur Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch den Garten vor neugierigen Blicken schützt.
Dank höchster Energieeffizienz mit Wärmepumpenheizung und integrierter PV-Anlage bietet das Haus nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten.

Unterrichtsgebäude mit flexiblen Raumlösungen

Das Unterrichtsgebäude in der Kaserne wurde vollständig in den Rohbauzustand zurückversetzt und technisch komplett überarbeitet. Neue Fenster, eine hochwertige Fassadendämmung sowie moderne Sanitäranlagen sorgen für zeitgemäßen Komfort und Energieeffizienz. Die Ausstattung wurde auf den neuesten Stand gebracht, inklusive mobiler Trennwände für variable Unterrichtssäle. So entstand ein funktionales Gebäude, das historische Substanz mit moderner Technik verbindet.

Neubau eines Unterkunftsgebäudes – Fertigstellung in Rekordzeit

In nur rund 20 Wochen Bauzeit wurde dieses Unterkunftsgebäude in der Kaserne neu errichtet. Trotz des extrem engen Zeitrahmens entstand das Gebäude in Massivbauweise mit vollständiger technischer Ausstattung: moderne Lüftungsanlage, effiziente Heiztechnik und hochwertige Sanitäreinrichtungen.
Das Gebäude bietet komfortable Unterkunfts- und Sanitärräume und erfüllt alle Anforderungen an Funktionalität und Dauerhaftigkeit – ein Beispiel für präzise Planung und schnelle Umsetzung ohne Kompromisse bei der Qualität.

Umnutzung historischer Stallungen – moderne Räume für Sportförderung

Die ehemaligen Tragtier-Stallungen der Kaserne wurden in zeitgemäße Unterkunfts- und Physioräume für die Sportfördergruppe umgewandelt. Dazu entstand ein komplett neuer Grundriss, die Bodenaufbauten wurden erneuert und moderne Sanitäreinrichtungen integriert. Zusätzlich erfolgte die Erneuerung der Lüftungs- und Heizungsanlagen, um Komfort und Funktionalität zu gewährleisten.
Das Ergebnis: ein harmonischer Übergang von militärischer Tradition zu moderner Nutzung – perfekt angepasst an die Anforderungen des Leistungssports.

Hanghaus mit neuem Dachgeschoss und Blick über das Tal

Das bestehende Hanghaus wurde durch die Aufstockung des Dachgeschosses und eine Grundrissüberarbeitung modernisiert. Große Fensterflächen öffnen den Blick über das Tal und bringen viel Licht ins Innere. Die neue Wohnung bietet gemütlichen Wohnkomfort mit Holzofen und verbindet traditionelle Bauweise mit zeitgemäßer Architektur.

Brandschutzsanierung in Bauernhaus mit Gästezimmern

Der Bauernhof aus dem 16. Jahrhundert wurde überarbeitet, um den heutigen Anforderungen an Brandschutz und Sicherheit gerecht zu werden. Die bestehenden Wohnräume für die Eigentümer sowie die Gästezimmer blieben erhalten.
Ein zentraler Bestandteil der Maßnahmen war die Errichtung eines „notwendigen Treppenhauses“ als zusätzlicher Fluchtweg. Trotz dieser Eingriffe konnte die traditionelle Raumstruktur mit dem breiten Mittelflur und der charakteristischen Holz-Geschosstreppe bewahrt werden. So bleibt der historische Charme des Anwesens vollständig erhalten, während es gleichzeitig ein den aktuellen Sicherheitsanforderungen entspricht.

Flexibles Wohnen – energieeffizient und zukunftsorientiert

Dieses Wohnhaus bietet maximale Flexibilität: nutzbar als Einfamilienhaus über drei Etagen oder als Mehrgenerationenhaus mit zwei separaten Wohnungen in den Vollgeschossen und einem zusätzlichen Apartment im Dachgeschoss.
Dank energetisch hochwertiger und zukunftssicherer Bauweise mit moderner Technik überzeugt das Haus durch niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort. Die leichte Drehung zwischen Garage und Wohnhaus schafft einen praktischen, überdachten Eingangsbereich und erhöht die Alltagstauglichkeit.

Traditionelles Betriebsleiterhaus – Funktionalität und Ruhe

Dieses landwirtschaftliche Betriebsleiterhaus wurde als Hanghaus mit markantem Quergiebel in unmittelbarer Nähe zum Hof errichtet. Die Architektur orientiert sich an traditionellen Formen und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Eine ruhige Terrasse lädt zum Verweilen ein, während funktionelle Lagerräume im Untergeschoss für praktische Nutzung sorgen. So entsteht ein Gebäude, das Tradition und Alltagstauglichkeit perfekt verbindet.