2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Keller in Traunstein zu vermieten

83278 Traunstein, Hochparterre zur Miete

2 Zimmer 60 m² Hochparterre in Traunstein zur Miete. Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Außenstellplatz, etc.

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Ansicht
Balkon
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Grundriss
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Balkon
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Grundriss

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Christine Eisenbichler Immobilienmaklerin IHK
  • Position
    Sachverständige für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke
  • Firma
    Eisenbichler Immobilien, Inhaber Stefan Eisenbichler
  • Anschrift
    Molbertinger Straße  21
    83313 Siegsdorf
  • E-Mail
    christine@eisenbichler.de
  • Telefon
    +49 8662664410
  • Mobil
    +49 151 65631826

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    137
  • Objekttypen
    Wohnung, Hochparterre
  • Adresse
    83278 Traunstein
    Bayern
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Bodenbelag
    Vinylboden, Fliesen
  • Kaution
    3000€
  • Kaltmiete
    1.000,00 EUR
  • Nebenkosten
    195,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.04.2019
  • Gültig bis
    12.04.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In der Hohkalterstraße in Traunstein steht diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein angenehmes Wohnambiente.

Besonders hervorzuheben sind die neu verlegten Bodenbeläge, die den Räumen eine moderne und freundliche Ausstrahlung verleihen. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, ein helles Wohn- und Schlafzimmer sowie einen sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz direkt an der Wohnanlage zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte Wohnung mit Balkon und guter Infrastruktur suchen.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Ca. 60 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Hochparterre
Separate Küche
Neue Bodenbeläge
Balkon
Kellerabteil
Stellplatz an der Wohnanlage vorhanden
Helle und freundliche Wohnräume
Gute Lage in Traunstein

Lage

Die Wohnung befindet sich in Traunstein, einer beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten sind bequem erreichbar.

Traunstein ist das wirtschaftliche Zentrum des Chiemgaus und bietet zahlreiche attraktive Arbeitgeber im Gesundheitswesen, in der Industrie sowie im Dienstleistungssektor. Das Klinikum Traunstein und zahlreiche erfolgreiche mittelständische Unternehmen machen den Standort besonders interessant für Berufstätige.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zu namhaften Bildungs- und Ausbildungseinrichtungen. Neben dem Campus Chiemgau der Technischen Hochschule Rosenheim befindet sich auch die staatlich anerkannte private Berufsfachschule für Physiotherapie Chiemsee-Schule Zimmermann in Traunstein. Die Schule ist in der Sonntagshornstraße 21 ansässig und zählt zu den etablierten Ausbildungsstätten im Gesundheitswesen der Region.

Die Traunsteiner Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Traunstein sorgt zudem für eine hervorragende Anbindung an München, Salzburg und die gesamte Region.

Auch der Freizeitwert lässt keine Wünsche offen: Der Chiemsee, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Chiemgauer Alpen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Highlights der Lage:

  • Gefragte Wohnlage in Traunstein
  • Gute Infrastruktur mit kurzen Wegen
  • Nähe zum Campus Chiemgau der Technischen Hochschule Rosenheim
  • Nähe zur Berufsfachschule für Physiotherapie Chiemsee-Schule Zimmermann
  • Attraktive Arbeitgeber und wirtschaftsstarker Standort
  • Bahnhof und Innenstadt schnell erreichbar
  • Hoher Freizeitwert durch Chiemsee und Alpen
  • Gute Anbindung Richtung München und Salzburg

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.