Modernes City-Apartment mit Stil – möblier, frisch saniert & zentral gelegen
83278 Traunstein, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Christine Eisenbichler Immobilienmaklerin IHK
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PositionSachverständige für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke
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FirmaEisenbichler Immobilien, Inhaber Stefan Eisenbichler
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AnschriftMolbertinger Straße 21
83313 Siegsdorf -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID105
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ObjekttypenWohnung, Etagenwohnung
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Adresse83278 Traunstein
Bayern -
Etage3
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.32 m²
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Nutzfläche ca.3 m²
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Max. Personenanzahl1
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Zimmer1
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1962
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Letzte Modernisierung2025
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Ausstattunggehoben
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BodenbelagFliesen, Vinylboden
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Kaution2850
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Kaltmiete800,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete950,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Dusche
- ✓ Keller
- ✓ Nichtraucher
- ✓ Vollmöbliert
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis12.04.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1962
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergieverbrauch113,18 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Modernes City-Apartment mit Stil – frisch saniert & zentral gelegen
Diese neu sanierte Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 32 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung. Ideal für Geschäftsreisende, Klinikpersonal oder Studierende, die eine komfortable und zentrale Unterkunft in Traunstein suchen.
Die Wohnung überzeugt durch:
- Helle, moderne Räume mit stilvollem Design
- Effiziente Raumaufteilung – perfekt für Einzelpersonen
- Neues Bad mit hochwertigen Armaturen
- Moderne Einbauküche mit allen wichtigen Geräten
- Ruhige Lage im 3. OG – mit schönem Ausblick über die Dächer der Stadt
Ausstattung
Möblierte neu sanierte Wohnung im 3. OG:
- komplett ausgestattete Küche mit Kühl- Gefrierkombi, Kochfeld, Backofen, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher, Geschirr und Besteck im vierer Satz, Töpfe und Pfannen
- neues modernes Bad mit Dusche, Handtücher, Föhn und integriertem Waschtrockner
- Wohn- Schlafraum komplett Möbliert in hellen Farben: Doppelbett 1,60 m mit Bettwäsche, Nachttisch, Schrank, 3 Stühle mit Esstisch, Sofa mit Tisch, Kommode, Fernseher,
- Kellerabteil
- Außenstellplatz an der Immobilie vorhanden
Hier brauchen sie nur noch einziehen und sich wohlfühlen.
Lage
Diese Wohnung liegt mitten im Herzen von Traunstein – nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung für Berufspendler, Klinikpersonal, Projektmitarbeiter und Studierende.
Das Klinikum Traunstein ist fußläufig erreichbar, ebenso wie der Bahnhof Traunstein, der schnelle Verbindungen nach München, Salzburg und Rosenheim ermöglicht. Für akademische Aufenthalte oder Kooperationen ist auch die Hochschule für angewandte Wissenschaften Rosenheim – Campus Traunstein in wenigen Minuten erreichbar.
Umgebung:
- Stadtplatz Traunstein mit Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistern
- Klinikum Traunstein – ideal für medizinisches Personal
- Hochschule Rosenheim – Campus Traunstein
- Bahnhof Traunstein – direkte Zugverbindungen in die Region
- Autobahn A8 – schnelle Anbindung Richtung München und Salzburg
- Naherholung am Chiemsee – in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe
Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort, akademischer Nähe und regionaler Mobilität – ideal für alle, die temporär in Traunstein arbeiten, lehren oder studieren.
Flughafen 27 km | Fernbahnhof 3 km | Autobahn 9 km | Bus 500 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.