Helle & gepflegte 3⅕-Zimmer-Wohnung in Surtal – frisch gestrichen & mit neuen Fenstern

83362 Surberg, Etagenwohnung zur Miete

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Christine Eisenbichler Immobilienmaklerin IHK
  • Position
    Sachverständige für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke
  • Firma
    Eisenbichler Immobilien, Inhaber Stefan Eisenbichler
  • Anschrift
    Molbertinger Straße  21
    83313 Siegsdorf
  • E-Mail
    christine@eisenbichler.de
  • Telefon
    +49 8662664410
  • Mobil
    +49 151 65631826

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    101
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    83362 Surberg
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    83,66 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2,61 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1968
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Außen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 30,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3011,76
  • Kaltmiete
    1.003,92 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Dusche
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.08.2000
  • Gültig bis
    26.08.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1968
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    76,99 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 76,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In ruhiger Lage von Surberg, in der Sportplatzstraße 4, erwartet Sie eine frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Büro im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten. Die ca. 83,66 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein separates Büro, ein modernes Familienbad mit Badewanne und Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein weiteres Duschbad, das direkt an eines der Schlafzimmer angeschlossen ist. Die kleine, funktionale Küche ist bereits vorhanden (diese ist vom Vormieter abzulösen). Ein kleiner Balkon lädt zum Verweilen ein.

Die Ausstattung umfasst neue Fenster (2025), neuwertige Fliesen- und Laminatböden sowie frisch gestrichene Wände. Ein Stellplatz direkt am Haus sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort.

Ausstattung

  • Neue Fenster (2025)
  • Neuwertige Fliesen- und Laminatböden
  • Frisch gestrichen
  • Kleiner Balkon
  • Stellplatz & Kellerabteil
  • Familienbad + Gäste-WC + Duschbad
  • Ruhige Lage in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Sonstiges

Für weitere und ausfürliche Informationen oder eine Besichtigung stehen wir ihnen geren zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserrer Begleitung Möglich.

Haben sie Verständnis das wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten können.

Alle Informationen wurden uns von unsrem Auftaggeber übermittelt. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf/-Vermietung vorbehalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in der Sportplatzstraße 4 in Surberg, einer charmanten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnhäusern und einer naturnahen Atmosphäre – ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Grundschule Surberg, ein Sportplatz sowie zahlreiche Wander- und Radwege. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten im nahegelegenen Traunstein erreichbar. Die Autobahn A8 sowie der Bahnhof Traunstein bieten eine gute Anbindung in Richtung Salzburg und München.

Die Lage eignet sich besonders für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber, die Wert auf eine hohe Lebensqualität im Chiemgau legen.

83362 Surberg, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)