Perfekt für Singles – Erstbezug nach Sanierung

83313 Bayern - Siegsdorf, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    114
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    83313 Bayern - Siegsdorf
    Bayern
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    38 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bodenbelag
    Parkett, Fliesen
  • Außen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 30,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.06.2026
  • Provision
    Für den Mieter fällt keine Provision an. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei gemäß Bestellerprinzip (§ 2 Abs. 1a WoVermittG).
  • Kaution
    1710,00
  • Kaltmiete
    570,00 EUR
  • Nebenkosten
    70,00 EUR
  • Heizkosten
    80,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Dusche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Nichtraucher

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.08.0007
  • Gültig bis
    06.08.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    188,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 188,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese hochwertig sanierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten in Siegsdorf und bietet damit ein besonders ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Nach Abschluss der umfangreichen Sanierungsarbeiten steht die Wohnung nun zur Erstvermietung bereit.

Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum entspannten Ausklang des Feierabends einlädt.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch neue, dezente Deckenspots ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente erhält.

Das Schlafzimmer dient als Durchgangsraum zum Tageslichtbad, das mit Dusche und Fenster ausgestattet ist. Hier befindet sich zudem der Anschluss für die Waschmaschine.

Für ein besonders angenehmes Raumklima wurde sowohl im Wohnzimmer als auch im Bad eine dezentrale Wohnraumlüftung installiert.

Der hochwertig sanierte Stäbchenparkettboden unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung und sorgt für ein warmes, behagliches Wohngefühl.

Ein Kellerabteil sowie ein KFZ‑Stellplatz gehören selbstverständlich zur Wohnung und runden dieses attraktive Angebot ab.

Kostenübersicht:
Kaltmiete: 570,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Stellplatz: 30,00 €
Gesamtwarmmiete: 750,00 €

Ausstattung

  • Wohnraumbelüftung in Bad und Wohnzimmer
  • Sprechanlage
  • Balkon
  • neu sanierte Wohnung
  • modernes Bad
  • neue Fenster mit Rollos
  • neue Heizkörper in allen Räumen
  • Keller und ein Kfz-Stellplatz

Sonstiges

Für weitere und ausführliche Informationen oder eine Besichtigung stehen wir ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserem Begleitung Möglich.

Haben sie Verständnis das wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten können.

Alle Informationen wurden uns von unsrem Auftraggeber übermittelt. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf/-Vermietung vorbehalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Seelauer Straße in Siegsdorf, einer ruhigen und angenehm gewachsenen Wohnlage im Herzen des Chiemgaus. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung und viel Grün geprägt und bietet ein entspanntes, naturnahes Wohnumfeld.

Siegsdorf ist zudem ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit namhaften Arbeitgebern wie der Brückner Group, Nowofol, Ecolab usw... die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Berufstätige und Pendler, die kurze Wege und eine gute Work‑Life‑Balance schätzen.

Das Ortszentrum von Siegsdorf mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Cafés und weiteren Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Siegsdorf sowie die Anbindung an die A8 (München–Salzburg) sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit von Traunstein, Rosenheim und Salzburg.

Der Standort überzeugt außerdem durch seinen hohen Freizeitwert: Wandern‑ und Radwege, die Nähe zu den Chiemgauer Alpen sowie Ausflugsziele wie der Chiemsee machen Siegsdorf zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber.

Fazit: Eine ruhige Wohnlage mit starker Infrastruktur, kurzen Wegen zu wichtigen Arbeitgebern und bester Naturanbindung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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