Wohnung mit potenzial für Familien

83313 Siegsdorf, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    110
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    83313 Siegsdorf
    Bayern
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    639 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1958
  • Bodenbelag
    Parkett, Fliesen, Teppichboden
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl 19 % MwSt
    Es liegt ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer vor. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den zum 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) je 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Dusche
  • ✓ Kamin
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Balkon
  • ✓ Garten/Gartennutzung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.01.2026
  • Gültig bis
    21.01.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    117,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 117,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses befindet sich in zentraler Lage von Siegsdorf, in der Daburgerstraße.

Das ursprünglich 1958 erbaute Gebäude wurde 1968 um zwei Zimmer erweitert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und bietet eine solide Grundlage für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Die Heizung und Elektroinstallation entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Ein Gasanschluss ist schon im Haus von der EG-Wohnung. Hier kann auf eigene Kosten angeschlossen werden.

Positiv hervorzuheben sind jedoch bereits erfolgte Maßnahmen am Gebäude:

  • Dachsanierung im Jahr 2010
  • Erneuerung der Fenster im Jahr 2011
  • Erneuerung des Kanalanschlusses im Jahr 2025

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und öffentlichen Einrichtungen.

Ausstattung

Zur Wohnung gehören außerdem:

  • Gartenanteil
  • Balkon
  • Kellerraum
  • Garage
  • Dachbodenanteil

Sonstiges

Hinweis:
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer von 3,5 %, die Makler Courtage von 3,57 %, Notar- und Grundbuchkosten von ca. 2 % sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf/-Vermietung vorbehalten.

Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.
Bei Interesse senden Sie uns ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zu. Anschließend vereinbaren wir eine Besichtigung und Sie erhalten ein ausführliches Exposé zur Immobilie.

Haben Sie bitte Verständnis, das wir nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten können.

Lage

Ankommen, durchatmen, wohlfühlen:
Die Daburgerstraße in Siegsdorf steht für entspanntes Wohnen im Herzen des Chiemgaus. Ruhig gelegen und umgeben von Natur verbindet diese Wohnlage ländliche Idylle mit kurzen Wegen ins Ortszentrum und zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Gleichzeitig bietet der Standort attraktive Arbeitsmöglichkeiten: In Siegsdorf und der näheren Umgebung sind leistungsstarke mittelständische Unternehmen, Handwerksbetriebe sowie namhafte Arbeitgeber aus Industrie und Dienstleistung ansässig. Dank der guten Bahnanbindung sowie der schnellen Erreichbarkeit der A8 Richtung München und Salzburg ist die Lage auch für Pendler äußerst interessant.

Berge, Seen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür – ein Zuhause für Naturliebhaber, Familien und alle, die ihrem Alltag mehr Ruhe und Gelassenheit verleihen möchten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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