Erholung pur im Ferienpark Vorauf mit Ausblick in die Chiemgauer Alpen

Beschreibung

Diese charmante Ferienwohnung befindet sich im beliebten Ferienpark Vorauf und vereint Erholung, Natur und Freizeitspaß in einer der schönsten Regionen Bayerns. Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Chiemgauer Alpen genießen Sie hier Ruhe, frische Bergluft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Feichtenhofs, einem gepflegten Haus mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Die überschaubare Größe schafft eine angenehme, familiäre Atmosphäre und macht den Feichtenhof zu einem idealen Ort für erholsame Urlaubstage.

Auf rund 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einer hellen, offenen Wohnküche mit Wohn- und Essbereich. Die großen Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit wunderschönem Ausblick auf die umliegende Natur und die Bergwelt der Chiemgauer Alpen. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Ruhe der Region in vollen Zügen genießen.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil, das Platz für Sport- und Freizeitausrüstung oder persönliche Gegenstände schafft.

Die Lage des Ferienparks Vorauf macht diese Immobilie besonders attraktiv. Zahlreiche Wander- und Radwege, Langlaufloipen und Skigebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Chiemsee, das „Bayerische Meer“, ist in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso die bekannten Urlaubsorte Ruhpolding mit seinem Golfplatz und den Weltcup- und Weltmeisterschaftsstätten im Biathlon sowie Inzell mit der Max-Aicher-Arena, einer der modernsten Eisschnelllaufhallen Europas. Auch Reit im Winkl begeistert mit seinem umfangreichen Freizeit- und Wintersportangebot.

Ob als persönlicher Rückzugsort oder attraktive Ferienimmobilie zur Vermietung: Diese Wohnung vereint die Schönheit der Chiemgauer Alpen mit der Nähe zum Chiemsee und bietet beste Voraussetzungen für erholsame Tage in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Bayerns.

Sonstiges
Eigennutzung
Ein Erstwohnsitz ist im Ferienpark Vorauf nicht möglich. Sie können die Immobilie zur Feriennutzung für sich oder zur Vermietung an Gäste verwenden.

• Zweitwohnungsteuer: 535,89 Euro jährlich
• Kurbeitrag für Zweitwohnungsinhaber: 44,00 Euro jährlich
• Grundsteuer: 65,69 Euro jährlich

Rücklagen zum 31.12.2025 gesamtes Haus 29.795,44€

Ausstattung

Highlights auf einen Blick

✅ Feichtenhof (Alt) mit nur 11 Wohneinheiten
✅ Balkon mit herrlichem Berg- und Naturblick
✅ Eigenes Kellerabteil
✅ Fahrradkeller
✅ Garten Mitbenutzung
✅ Ideal als eigene Ferienwohnung in Kombination mit Vermietung

Sonstiges

Hinweis:
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer von 3,5 %, Notar- und Grundbuchkosten von ca. 2 % sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf/-Vermietung vorbehalten.

Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.
Bei Interesse senden Sie uns ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zu. Anschließend vereinbaren wir eine Besichtigung und Sie erhalten ein ausführliches Exposé zur Immobilie.

Haben Sie bitte Verständnis, das wir nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten können.