Chiemgau genießen: Ferienappartement mit Schwimmbad und Vermietungschance
83334 Inzell, Etagenwohnung zum Kauf
1 Zimmer 32,31 m² Etagenwohnung in Inzell zum Kauf. Ausstattung: Barrierefrei, Balkon, Einbauküche, etc.
Kontaktdaten
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NameFrau Christine Eisenbichler Immobilienmaklerin IHK
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PositionSachverständige für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke
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FirmaEisenbichler Immobilien, Inhaber Stefan Eisenbichler
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AnschriftMolbertinger Straße 21
83313 Siegsdorf -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID135
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ObjekttypenWohnung, Ferienimmobilie, Etagenwohnung
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Adresse83334 Inzell
Bayern -
Etage2
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Wohnfläche ca.32,31 m²
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Grundstück ca.11.041 m²
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Zimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1984
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Zustandgepflegt
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Käuferprovision3,57 % inklusiv 19 % MwSt
Es liegt ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer vor. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den zum 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) je 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. -
Hausgeld287,22 EUR
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Kaufpreis85.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Swimmingpool
- ✓ Vollmöbliert
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Dusche
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
- ✓ Teppichboden
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Einbauküche
- ✓ Balkon
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum23.04.2018
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Gültig bis22.04.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1984
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch83,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses gepflegte Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 32,31 m² befindet sich in den beliebten Chiemgau Appartements in Inzell und bietet die ideale Kombination aus Erholung, Komfort und attraktiver Lage.
Das Appartement befindet sich in einer gepflegten Hotelanlage und kann sowohl zur eigenen Feriennutzung als auch zur Vermietung an Feriengäste genutzt werden. Es eignet sich ideal als privater Rückzugsort in den Bergen mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Eine dauerhafte Nutzung als Hauptwohnsitz ist nicht vorgesehen.
Der gut durchdachte Grundriss umfasst einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine praktische Kochnische sowie ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon mit herrlichem Bergblick, auf dem Sie entspannte Stunden inmitten der beeindruckenden Chiemgauer Alpenkulisse genießen können.
Die Wohnanlage überzeugt durch ihr umfangreiches Freizeitangebot. Den Eigentümern und Gästen stehen unter anderem ein Schwimmbad, ein Fitnessraum, ein Tischtennisraum, ein Spielzimmer sowie ein Waschraum zur Verfügung. Dadurch eignet sich das Appartement sowohl für die Eigennutzung als auch hervorragend als Ferienimmobilie.
Für Eigentümer, die ihre Wohnung nicht selbst nutzen möchten, steht bei Bedarf eine professionelle Vermietung und Betreuung vor Ort zur Verfügung. Dies ermöglicht eine komfortable Verwaltung und attraktive Vermietungsmöglichkeiten.
Ob als Rückzugsort in den Bergen, Ferienwohnung oder Kapitalanlage – hier genießen Sie Urlaubsflair das ganze Jahr über.
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
- ca. 32,31 m² Wohnfläche
- Heller Wohn- und Schlafbereich
- Praktische Kochnische
- Badezimmer
- Sonniger Balkon mit Bergblick
- Schwimmbad in der Anlage
- Fitnessraum
- Tischtennisraum
- Spielzimmer
- Waschraum mit Münzautomaten
- Professionelle Vermietung möglich
- Hoher Freizeit- und Erholungswert im Luftkurort Inzell
- Parkplätze an der Anlage
Sonstiges
Hinweis:
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer von 3,5 %, Notar- und Grundbuchkosten von ca. 2 % sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf/-Vermietung vorbehalten.
Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.
Bei Interesse senden Sie uns ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zu. Anschließend vereinbaren wir eine Besichtigung und Sie erhalten ein ausführliches Exposé zur Immobilie.
Haben Sie bitte Verständnis, das wir nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten können.
Lage
Inzell – Lebensqualität und Erholung im Herzen des Chiemgaus
Die Chiemgau Appartements befinden sich in attraktiver Lage im beliebten Luftkurort Inzell, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Chiemgauer Alpen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebens- und Freizeitqualität aus und bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Erholung und Naturgenuss.
Das Ortszentrum von Inzell mit seinen Geschäften, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist bequem erreichbar. Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Touren durch die abwechslungsreiche Naturlandschaft ein. Im Winter profitieren Besucher von Langlaufloipen, Skigebieten und den vielfältigen Wintersportmöglichkeiten der Region.
Die zentrale Lage zwischen dem Chiemsee, Bad Reichenhall und der Kulturstadt Salzburg macht Inzell zu einem besonders attraktiven Urlaubsziel. Auch die Anbindung an die Autobahn A8 München–Salzburg sorgt für eine gute Erreichbarkeit.
Ob als Ferienimmobilie, Kapitalanlage oder persönlicher Rückzugsort in den Bergen – die Lage vereint Ruhe, Natur und Freizeitwert auf ideale Weise und macht Inzell zu einem der beliebtesten Urlaubsorte im Chiemgau.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.