Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse – Renovierungsobjekt in Inzell

83334 Inzell, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    109
  • Objekttypen
    Wohnung, Ferienimmobilie, Erdgeschosswohnung
  • Adresse
    83334 Inzell
    Bayern
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    27 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Grund­stück ca.
    6.205 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Bodenbelag
    Fliesen, Teppichboden
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl 19 % MwSt.
    Es liegt ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer vor. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den zum 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) je 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
  • Hausgeld
    180,00 EUR
  • Kaufpreis
    90.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Dusche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.09.2024
  • Gültig bis
    10.09.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Entdecken Sie diese kompakte Erdgeschosswohnung in idyllischer Lage von Inzell – ideal für Handwerker oder Käufer mit kreativen Ideen, die eine überschaubare Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Die ca. 27 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Haus 3, Einheit Nr. 19 laut Aufteilungsplan, in einem gepflegten 8-Parteien-Haus. Die Wohnanlage umfasst insgesamt fünf gleichartige Häuser auf einem großzügigen Grundstück mit 6.205 m² Fläche.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist derzeit sanierungsbedürftig, bietet jedoch genau dadurch großes Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Der einfache Ausstattungsstandard mit Fliesen- und Teppichboden lässt Raum für Modernisierung nach persönlichem Geschmack.

Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Terrasse, die zum Entspannen einlädt und den Blick in die reizvolle Umgebung freigibt. Außenstellplätze stehen in der Anlage zur Verfügung.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung (laut Energieausweis Baujahr der Heizungsanlage zwischen 1984 und 2017).

Die ruhige Lage mit Bergblick macht dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die in einer der schönsten Regionen des Chiemgaus investieren möchten.

Nutzen Sie diese Chance, um in Inzell Ihre ganz persönliche Wohnidee zu verwirklichen.

Ausstattung

  • Terrasse
  • Garten Mitbenutzung
  • Stellplätze vorhanden
  • Berg und Weitblick
  • alle Möbel im Kaufpreis inbegriffen
  • Terrasse
  • Garten Mitbenutzung
  • Stellplätze vorhanden
  • Berg und Weitblick
  • alle Möbel im Kaufpreis inbegriffen
  • Energieausweis: Energie­effizienz­klasse D, Energieverbrauchswert 129 kwh, Heizung Gas, Baujahr 1968, Baujahr Energieträger 1984 und 2017

Sonstiges

Hinweis:
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer von 3,5 %, Notar- und Grundbuchkosten von ca. 2 % sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf/-Vermietung vorbehalten.

Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.
Bei Interesse senden Sie uns ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zu. Anschließend vereinbaren wir eine Besichtigung und Sie erhalten ein ausführliches Exposé zur Immobilie.

Haben Sie bitte Verständnis, das wir nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten können.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Römerweg in Inzell, einer beliebten Gemeinde im Chiemgau. Umgeben von einer beeindruckenden Alpenlandschaft bietet die Lage eine ideale Kombination aus Natur, Erholung und guter Infrastruktur.

Das Ortszentrum von Inzell mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und Apotheken ist in wenigen Minuten erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und sorgen für eine gute Anbindung an Traunstein sowie die umliegenden Orte.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die renommierte Max-Aicher-Arena (Eislaufhalle Inzell), die sich in kurzer Entfernung befindet. Sie ist international bekannt als Trainings- und Wettkampfstätte für den Eisschnelllauf und stellt einen wichtigen Anziehungspunkt für Sportbegeisterte, Vereine und Touristen dar.

Die Region bietet zudem ein umfangreiches Freizeit- und Erholungsangebot: Zahlreiche Wander- und Radwege, Langlaufloipen, Badeseen sowie Skigebiete in der näheren Umgebung machen Inzell ganzjährig attraktiv. Als anerkannter Luftkurort steht der Ort für hohe Lebensqualität und Erholung.

Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Autobahn A8 (München–Salzburg) schnell erreichbar, sodass auch Städte wie Salzburg, Rosenheim oder Traunstein bequem angebunden sind.

Insgesamt überzeugt die Lage im Römerweg durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die Nähe zur Bergwelt, kurzen Wegen zu Sport- und Freizeiteinrichtungen wie der Eislaufhalle sowie zur gesamten Infrastruktur des täglichen Bedarfs – ideal für Eigennutzer, Feriengäste und Kapitalanleger.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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