Neu sanierte zwei Zimmer Wohnung

83313 Siegsdorf, Dachgeschoss zur Miete

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    113
  • Objekttypen
    Wohnung, Dachgeschoss
  • Adresse
    83313 Siegsdorf
    Bayern
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    52,86 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1991
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bodenbelag
    Vinylboden
  • Garagen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 70,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.04.2026
  • Provision
    Für den Mieter fällt keine Provision an. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei gemäß Bestellerprinzip (§ 2 Abs. 1a WoVermittG).
  • Kaution
    2061,00
  • Kaltmiete
    687,00 EUR
  • Nebenkosten
    70,00 EUR
  • Heizkosten
    95,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    922,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Garage
  • ✓ Nichtraucher

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    06.12.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    124,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 124,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese neu sanierte Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur vier Wohneinheiten in Siegsdorf und bietet dadurch ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld. Nach Abschluss der umfassenden Sanierungsarbeiten erfolgt nun die Erstvermietung.

Die Wohnung verfügt über eine kleine, funktionale Einbauküche sowie ein großzügiges Wohn‑Esszimmer mit direktem Zugang zu einem sonnigen Westbalkon, auf dem Sie den Feierabend genießen können.
Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz und einen Balkonzugang. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und wirkt durch das Fenster freundlich und hell.

Kosten :
Kaltmiete: 687,18 + Nebenkosten: 165,00 € + Garage 70,00 € = Warmmiete: 922,00 €

Ausstattung

  • Garage
  • Lampen in allen Räumen
  • Sprechanlage
  • Genügend Lagerfläche in Abseite und Lagerraum
  • Balkon mit west Ausrichtung und einem Weitblich in Wald und Wiese

Sonstiges

Für weitere und ausführliche Informationen oder eine Besichtigung stehen wir ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserem Begleitung Möglich.

Haben sie Verständnis das wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten können.

Alle Informationen wurden uns von unsrem Auftraggeber übermittelt. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf/-Vermietung vorbehalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich am Ortsrand von Siegsdorf in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Durch die Nähe zur Firma Brückner ist der Standort besonders attraktiv für Berufspendler, die kurze Wege schätzen.

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einem angenehmen, ländlichen Charakter, während der Ortskern von Siegsdorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und dem Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar ist.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A8 gelangt man schnell nach Traunstein, Bad Reichenhall, Rosenheim oder Salzburg. Gleichzeitig bieten die umliegenden Wälder und Berge ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wintersport.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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