Das Schmiedgütl Denkmalanwesen am Chiemsee mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial

Beschreibung

Historisches Anwesen mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.
Ein Denkmal mit Geschichte und Zukunft! Bereits 1559 erstmals als „Schmiedgütl“ erwähnt und einst dem Kloster Herrenchiemsee zugehörig, bietet dieses historische Anwesen eine seltene Gelegenheit für Liebhaber besonderer Immobilien.

Beeindruckende architektonische Details wie die großflächigen Riemling-Decken mit feinen Profilierungen, dekorativen Abfasungen sowie die Gewölbe mit Böhmischen Kappen in den ehemaligen Stallungen sind bis heute hervorragend erhalten. Mit einer Gebäudegröße von ca. 13,50 m x 9,00 m eröffnet sich – in Abstimmung mit dem Denkmalamt – vielfältiges Potenzial zur Schaffung eines einzigartigen Wohnensembles.

Ergänzt wird das Anwesen durch unterkellerte Garagengebäude, die zusätzliche Ausbaureserven für Wohnraum bieten können.

Umfangreiche Unterlagen, darunter bauhistorische Untersuchungen, Baualterspläne, Befunddokumentationen, Stellungnahmen des Bayerischen Landesamts für Denkmalpflege, Bestandsaufnahmen sowie eine Voranfrage bei der Gemeinde, liegen bereits vor.

Ein seltenes Juwel für Visionäre, die Geschichte bewahren und zugleich etwas Einzigartiges schaffen möchten

Ausstattung

Bei dem Anwesen handelt es sich um ein historisches Baudenkmal mit außergewöhnlicher Bausubstanz und zahlreichen original erhaltenen Details. Das Gebäude bietet eine seltene Gelegenheit, historische Architektur mit individuellen Nutzungskonzepten zu verbinden.

Highlights der Ausstattung:

• Denkmalgeschütztes Gebäude mit jahrhundertealter Geschichte
• Eindrucksvolle, großflächige Riemling-Decken mit feinen Profilierungen und dekorativen Abfasungen
• Historische Gewölbe mit Böhmischen Kappen in den ehemaligen Stallungen
• Zahlreiche originale Handwerksdetails und authentische Bauelemente
• Großzügige Gebäudestruktur mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
• Unterkellerte Garagengebäude mit zusätzlichem Ausbaupotenzial

Unterlagen:

• Umfangreiche Bestands- und Befunddokumentation vorhanden
• Bauhistorische Untersuchung und Baualtersplanung liegen vor
• Stellungnahme des Bayerischen Landesamtes für Denkmalpflege vorhanden
• eine Voranfrage bei der Gemeinde liegt vor

Webseiten zu den Behörden:

• Bayrisches Landesamt für Denkmal Pflege: https://www.blfd.bayern.de/information-service/zuschuesse_steuer/baudenkmaeler/index.html#navtop
• Unteren Denkmalschutzbehörde beim Landratsamt Rosenheim: https://www.landkreis-rosenheim.de

Das Anwesen befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Liebhabern historischer Gebäude, die Möglichkeit, ein außergewöhnliches Stück Kulturgeschichte zu erhalten und nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die Abstimmung mit den zuständigen Denkmalbehörden eröffnet dabei die Chance, ein einzigartiges Wohn- oder Nutzungskonzept zu verwirklichen.

Sonstiges

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