3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller und Stellplatz in Siegsdorf!

Details

Lage und Umgebung
Die Gemeinde Siegsdorf, mit ca. 8000 Einwohnern, liegt zwischen Traunstein und Inzell an
der B 306 und ist gut angebunden an die A8. Die Wohnung befindet sich zentral in einer ruhigen Seitenstraße des Ortskernes von Siegsdorf.

Das Zentrum von Siegsdorf ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Die Kreisstadt Traunstein bietet gemütliche Cafés, Restaurants und Bars sowie zahlreiche Shoppingmöglichkeiten.

Firmen wie Brückner, Ecolab, Nowofol, Bad Adelholzen und einige Handwerksbetriebe sind in der Gemeinde ansässig.

Ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot finden Sie in unmittelbarer Nähe, denn die umliegende Bergwelt ist ideal zum Wandern und Radfahren. Gemütliche Hütten für eine Rast und Brotzeit laden zum Verweilen ein. Zudem ermöglichen Chiemgauer und Berchtesgadener Alpen viele weitere Freizeitaktivitäten in der Natur. Erholung finden Sie in den Schwimm- und Thermalbädern in Siegsdorf, Ruhpolding, Inzell und Prien. Für Wassersport und eine Abkühlung im Sommer haben sie nicht weit zum Chiemsee, Waginger See und dem idyllisch gelegenen Tüttensee.

Die nächstgelegene Grund- Haupt- und Mittelschule sowie Kindergärten sind in Siegsdorf vorhanden. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in Traunstein.

Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem 1963 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Sie überzeugt mit Ihrem gut durchdachten Grundriss. Eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum kleinen Südbalkon, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein kleiner in der Wohnung liegender Abstellraum (Besenkammer). Ein großzügiger Kellerraum, sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Mit ein paar kleinen Schönheitsreparaturen haben Sie hier schnell ein keines Schmuckstück.

Anbindung
fußläufig in ca. 5 Min. erreichen Sie
– Zug- und Bushaltestelle
– Gemeinde oder Ortskern

mit dem Auto in ca. Angaben erreiche Sie
– München 1 h
– Salzburg 30 min.
– Rosenheim 30 min.
– Bad Reichenhall 30 min.
– Berchtesgaden 45 mim.
– Autobahn A8

Sanierungen
– 2016 Fenster Austausch
– 2018 Einbau einer Öl-Etagenheizung, integriert in der Küche, Öl-Tanks im Keller

Mietverhältnis
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die Bruttokaltmiete ist bei 500,00€ pro Monat inkl. Nebenkosten. Das Mietsverhältnis besteht seit 01.11.2004
Ab Oktober ist eine Mieterhöhung von ca. 10% angedacht.

Ausstattung
– Tageslichtbad mit Badewanne

– Kunststofffenster, Zweischeibenisolierverglasung Baujahr 2016

– Balkon mit Südausrichtung

– großes Kellerabteil

– ein KFZ-Stellplatz Nr.3

Maklerprovision: 3,57% inkl. 19 % gesetzliche MwSt.
Es liegt ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer vor. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den zum 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) je 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.