Zentral, mitten in Siegsdorf, Gewerbefläche für z.B. ein Büro!

Details

Objekt:
Mitten in Siegsdorf in einem Geschäftshaus liegt im ersten OG
die Büro-Gewerbefläche von ca. 97m².
Eine Physiopraxis und ein Zahnorthopäde befinden sich als
unmittelbare Nachbarn im Haus.
Die Bürofläche ist aufgeteilt in ein separates ca. 18 m² großes
Büro und eine offene helle Gemeinschaftsfläche von ca. 77m².
Es besteht die Möglichkeit bis zu sieben Büroplätze zu schaffen.
Dieser offene Raum wurde in zwei Ebenen geteilt und somit im
Fußboden für die EDV-Verkabelung eine gut zugängige Lösung
geschaffen.
Ein WC von ca. 2m² und ein Abstellraum von ca. 3,5m² ist
vorhanden.
Eine neuwertige Teeküche ist auch vorhanden
Raumhöhen ca.
– Raumhöhe Eingang ca. 2,29m
– Raumhöhe Büro ca. 2,53m
– Raumhöhe Büro ca. Podest 2,41m
Es ist kein Hausmeister vorhanden. Das Reinigen vom
Treppenhaus ist nach Absprache mit den anderen Parteien zu
erledigen.
Ein Winterdienst für das Schneeräumen der Parkplätz ist
organisiert.
Von dem jetzigen Mieter können bis zu sechs Schreibtische
kostenfrei übernommen werden.

Ausstattung:
– neuwertige Schreiner Teeküche
– helle Räume
– Nutzung als Büro
– zentrale Lage
– nahe Autobahn
– neuwertige Klimaanlage
– hochwertige Schreiner-Teeküche
– EDV-Verkabelung für ca. 8 PC-Plätze vorhanden
– Winterdienst vorhanden
– vier Stellplätze zu netto je 20,00€ vorhanden

Lage:
Das Objekt befindet sich mitten im Ort Siegsdorf. Die Gemeinde
hat ca. 8.300 Einwohner.
In der Gemeinde gibt es zahlreiche Firmen wie die Brückner
Group, Nowofol, Ecolab, auch zahlreiche Handwerksbetriebe
sind in Siegsdorf angesiedelt.
Anbindung:
– Autobahn A8 ca. 5 Min
– Autobahn A8 ca. 5 Min.
– Zug- und Bushaltestelle fußläufig ca. 5 Min.
– Gemeinde, Gastro, Bäcker, Lebensmittelläden, Metzger,
Apotheken, Ärzte fußläufig ca. 5 Min.

Sonstiges:
Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt spätestens zur
Vertragsunterzeichnung vor.
Mietpreis
Die Angaben zum Mietpreis sind netto, hinzu kommen noch die
Nebenkosten und die gesetzliche MwSt von 19%.
Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem
Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür
keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen
handelt es sich um ca.-Angaben.