Ideal für Pärchen: Maisonette 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage

83313 Siegsdorf, Maisonette zur Miete

2 Zimmer 80 m² Maisonette in Siegsdorf zur Miete. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Balkon, Garage, etc.

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Wohnküche
Küche
Badezimmer
Flur mit Treppe
Schlafzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Waschküche
Balkon
Wohnküche
Küche
Badezimmer
Flur mit Treppe
Schlafzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Waschküche
Balkon

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    133
  • Objekttypen
    Wohnung, Maisonette
  • Adresse
    83313 Siegsdorf
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bodenbelag
    Fliesen, Vinylboden
  • Garagen­stellplätze
    Stellplatzmiete: 60,00 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    01.11.2026
  • Kaution
    2880
  • Kaltmiete
    960,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Dusche
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Garten/Gartennutzung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.03.2026
  • Gültig bis
    12.03.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Holzpellets
  • Endenergie­verbrauch
    64,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 64,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in dieser exquisiten 2,5-Zimmer-Wohnung, die großzügige 80 m² Wohnfläche bietet. Sie erstreckt sich vom EG
bis in den ersten Stock einer gepflegten, modernen Wohnanlage mit nur 8 Einheiten.

Im EG befindet sich die Wohnküche mit Terrassen-und Gartenanbindung. Die großartige Einbauküche, (die gegen Ablöse zu erwerben ist) lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein Gäste-WC und der Eingangsbereich mit ausreichend Platz für
eine Garderobe.

Die große Fensterfront sorgt für ein helles und einladendes Ambiente.

Über eine Holztreppe gelangen sie in das Obergeschoß mit Schlafzimmer, einem Büro, ein Bad mit Dusche und Wanne und
einem Abstellraum.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon.
Zusätzlich bietet die Wohnung einen großzügigen Kellerraum, der sich ideal für die Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen eignet, und eine Waschküche.

Ergänzt wird das Angebot mit einer Garage und einem Stellplatz
im freien.

Mietkosten:
Kaltmiete: 960,00€
Nebenkosten: 200,00€
Warmmiete: 1.160,00€
1 Stellplätze 30,00€
Garage: 60,00€
Gesamt: 1.250,00€

Ausstattung

  • 1 Garage für 60,00€
  • 1 Stellplatz im Freien für 30,00€
  • Sprechanlage
  • großzügiger Keller
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.
  • Terrasse, Garten und Balkon

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und freibleibend. Sie wurden uns von unserem Aufraggeber übermittelt. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Haben Sie Verständnis das wir nur vollständig ausgefüllte

Lage

Die Wohnung liegt in Siegsdorf, einer sehr zentral gelegenen Gemeinde im Landkreis Traunstein. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Eine Bus- und Bahnanbindung ist vorhanden, so dass Sie auch ohne Auto mobil sein können.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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